Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vierzon
À Vierzon, le prix médian d'un T5+ est de 693 €/m², soit environ 60 984 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vierzon
Les 6 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 438 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Vierzon mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 88 m², est environ 70 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 693 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourges ressort à 1 257 €/m², environ 81 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vierzon
Sur les ventes d'un T5+ à Vierzon, la moitié se sont conclues entre 64 000 € et 95 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 77 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 904 €/m² |
| 2024 | 3 | 400 €/m² |
| 2025 | 6 | 768 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vierzon s'étend sur 74,5 km², s'étage entre 94 et 182 m d'altitude et comptait 25 068 habitants au recensement de 2023.
Vierzon est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Arnon, le canal de Berry, le Cher, l'Yèvre, le Barangeon, le Verdin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vierzon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vierzon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vierzon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vierzon en 2026 ?
À Vierzon, le prix médian d'un T5+ est de 693 €/m², avec une fourchette de 295 € à 1 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 88 m² à Vierzon ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 25 960 € (1er quartile) à 93 896 € (3e quartile), autour de 60 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vierzon ?
Le prix médian d'un T5+ à Vierzon se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (815 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vierzon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Vierzon sur les 12 derniers mois.