Prix d'un maison à Vierzon
À Vierzon, le prix médian d'un maison est de 906 €/m², soit environ 75 198 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (331 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vierzon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bourges ressort à 1 688 €/m², environ 86 % au-dessus. Vierzon mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 331 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 76 % des 438 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Vierzon
Sur les ventes d'une maison à Vierzon, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 104 750 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 746 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 307 | 962 €/m² |
| 2024 | 300 | 887 €/m² |
| 2025 | 331 | 865 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 962 € à 865 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 331 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vierzon s'étend sur 74,5 km², s'étage entre 94 et 182 m d'altitude et comptait 25 068 habitants au recensement de 2023.
Vierzon est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Arnon, le canal de Berry, le Cher, l'Yèvre, le Barangeon, le Verdin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vierzon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vierzon
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vierzon
Q1Quel est le prix d'une maison à Vierzon en 2026 ?
À Vierzon, le prix médian d'une maison est de 906 €/m², avec une fourchette de 619 € à 1 200 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Vierzon ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 51 377 € (1er quartile) à 99 600 € (3e quartile), autour de 75 198 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vierzon ?
Le prix médian d'une maison à Vierzon se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (815 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vierzon ?
La base DVF de la DGFiP recense 331 ventes de ce type à Vierzon sur les 12 derniers mois.