Prix d'un maison à Bourges
À Bourges, le prix médian d'un maison est de 1 688 €/m², soit environ 156 984 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (531 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bourges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vierzon à 906 €/m², environ 46 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Bourges, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 50 % de l'activité locale, 531 des 1 054 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bourges
Sur les ventes d'une maison à Bourges, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 197 550 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 524 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 435 | 1 734 €/m² |
| 2024 | 457 | 1 658 €/m² |
| 2025 | 531 | 1 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 734 € à 1 667 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 531 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourges s'étend sur 68,7 km², s'étage entre 120 et 169 m d'altitude et comptait 64 186 habitants au recensement de 2023.
Bourges (prononcé) est une commune française, préfecture du département du Cher. Avec 64 186 habitants en 2023, il s'agit de la commune la plus peuplée du département et la troisième commune la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire, après Tours et Orléans, et devant Blois, Châteauroux et Chartres. Au centre d'une aire d'attraction de 172 899 habitants en 2023, l'aire d'attraction de Bourges est la 65e de France et la 3e de la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourges
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bourges
Q1Quel est le prix d'une maison à Bourges en 2026 ?
À Bourges, le prix médian d'une maison est de 1 688 €/m², avec une fourchette de 1 291 € à 2 069 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Bourges ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 120 063 € (1er quartile) à 192 417 € (3e quartile), autour de 156 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bourges ?
Le prix médian d'une maison à Bourges se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 563 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bourges ?
La base DVF de la DGFiP recense 531 ventes de ce type à Bourges sur les 12 derniers mois.