Prix immobilier Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, la maison ressort à 998 € le mètre carré en médiane, avec 177 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Amand-Montrond vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 138 ventes sur douze mois, contre 39 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18197), sous son code postal 18200.
Saint-Amand-Montrond, la commune
Saint-Amand-Montrond s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 148 et 312 m d'altitude et comptait 9 899 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-Montrond ([sɛ̃.t‿amɑ̃.mɔ̃.ʁɔ̃]) est une commune française, sous-préfecture, située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, le Cher, la Marmande, le Chignon et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir à Saint-Amand-Montrond
- Les ruines du château de Montrond
- Le canal de Berry
- La Cité de l'Or
- La salle des Carmes
- Le Mirage III B2
D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-Montrond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Amand-Montrond
Ce que disent les ventes à Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, une maison se négocie autour de 998 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 856 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Amand-Montrond fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 194 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Amand-Montrond
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Amand-Montrond
Le détail par taille de bien à Saint-Amand-Montrond donne T3 à 933 €/m², T2 à 904 €/m², studio à 806 €/m², T4 à 746 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Amand-Montrond, avec 138 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saint-Amand-Montrond
Fixer un prix à Saint-Amand-Montrond part de la médiane de 998 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 177 ventes par an, Saint-Amand-Montrond absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Saint-Amand-Montrond sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint-Amand-Montrond
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Amand-Montrond face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Argent-sur-Sauldre se situe 35 % en dessous et Bourges 83 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Amand-Montrond
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 €/m² | RUE DES SOUPIRS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 126 000 € | 1 518 €/m² | RUE DES BUISSONNETS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 42 000 € | 1 273 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 80 000 € | 899 €/m² | RUE FRANCOIS VILLON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 107 000 € | 1 646 €/m² | RUE PORTE VERTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 143 000 € | 1 959 €/m² | RUE DE LA CARTELEE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 36 400 € | 607 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 147 000 € | 1 167 €/m² | LE PETIT MARCAIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 124 000 € | 1 228 €/m² | RUE ANDRE MESSAGER |
| 1er décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 47 250 € | 630 €/m² | RUE PORTE VERTE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 84 000 € | 1 167 €/m² | RUE NATIONALE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 47 000 € | 1 175 €/m² | RUE DES SOUPIRS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 35 000 € | 1 346 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 40 000 € | 690 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 67 000 € | 931 €/m² | RUE DES VICTOIRES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 45 000 € | 726 €/m² | RUE DES SOUPIRS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 50 000 € | 980 €/m² | RUE BACLEE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 11 500 € | 383 €/m² | RUE BISSONNIERE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 75 113 € | 1 707 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 €/m² | CHE DE L USINE DES EAUX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Amand-Montrond
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d’une maison est de 998 € le mètre carré à Saint-Amand-Montrond, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 856 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Amand-Montrond ?
177 ventes ont été enregistrées à Saint-Amand-Montrond sur douze mois, soit 39 appartements et 138 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Amand-Montrond est de 933 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Amand-Montrond ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Amand-Montrond ?
La maison moyenne vendue à Saint-Amand-Montrond fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 194 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Amand-Montrond ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Amand-Montrond en douze mois, 78 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Amand-Montrond avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 177 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026