Prix immobilier Saleilles
Le prix médian d’une maison à Saleilles s’établit à 2 711 € le mètre carré, et 60 ventes ont été publiées en un an.
À Saleilles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saleilles est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 19 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,6 %.
Dynamique du marché, Saleilles
Le marché de Saleilles en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saleilles ressort à 2 711 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 241 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saleilles tourne autour de 296 335 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saleilles
Le prix par typologie à Saleilles
Typologie par typologie, Saleilles se lit ainsi : T3 à 2 336 €/m², T2 à 1 643 €/m².
Entre le T3 et le T2, 42 % séparent le mètre carré à Saleilles. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 41 ventes en un an, la maison domine le marché de Saleilles. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saleilles sur BRIVEO
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Estimer mon bien à SaleillesVendre son bien à Saleilles
La médiane de 2 711 € le mètre carré donne le point de départ à Saleilles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saleilles, 60 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Saleilles, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saleilles
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Saleilles monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,6 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saleilles : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 36 % en dessous et Collioure 124 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Saleilles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saleilles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 711 € le mètre carré à Saleilles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 241 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saleilles ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saleilles ?
60 ventes ont été enregistrées à Saleilles sur douze mois : 19 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saleilles ?
Le prix médian d’un T3 à Saleilles est de 2 336 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saleilles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saleilles ?
La maison moyenne vendue à Saleilles fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 296 335 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saleilles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026