Prix immobilier Saleilles
Le prix médian d’une maison à Saleilles s’établit à 2 711 € le mètre carré, et 60 ventes ont été publiées en un an.
À Saleilles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saleilles est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 19 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66189), sous son code postal 66280.
Saleilles, la commune
Saleilles s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 8 et 29 m d'altitude et comptait 5 698 habitants au recensement de 2023.
Saleilles est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Saleillencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Un peu d'histoire
Le trajet antique de la Via Domitia est appelé au Moyen Âge chemin de Charlemagne. Il marque aujourd'hui la frontière entre les communes de Saleilles et de Saint-Nazaire. Le franchissement du Réart se faisait donc vraisemblablement à l'est de l'actuel village. En 927 il est fait mention de l'église Saint-Étienne dans l'acte de vente des alleux d'Anglars et de Salelles par un certain Aton à Guadalde, évêque d'Elne.
À voir à Saleilles
- Ancienne église Saint-Étienne de Saleilles
- Église paroissiale Saint-Étienne de Saleilles
D'après Wikidata et l'article « Saleilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saleilles
Le marché de Saleilles en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saleilles ressort à 2 711 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 241 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saleilles tourne autour de 296 335 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saleilles
Le prix par typologie à Saleilles
Typologie par typologie, Saleilles se lit ainsi, T3 à 2 336 €/m², T2 à 1 643 €/m².
Entre le T3 et le T2, 42 % séparent le mètre carré à Saleilles. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 41 ventes en un an, la maison domine le marché de Saleilles. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 711 € le mètre carré donne le point de départ à Saleilles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saleilles, 60 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Saleilles
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaleilles face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 36 % en dessous et Saint-Cyprien 66 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saleilles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 80 000 € | 1 905 €/m² | RUE DE LA CERDAGNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 355 900 € | 2 966 €/m² | RUE DU MACABEU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 187 725 € | 2 761 €/m² | LE VILLAGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 150 000 € | 1 154 €/m² | MAS CARCASSONNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 90 000 € | 1 184 €/m² | RUE DES FENOUILLEDES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 183 500 € | 2 780 €/m² | AV DE LA MEDITERRANEE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 197 900 € | 2 711 €/m² | RUE DE LA COULOUMINE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 245 000 € | 3 224 €/m² | AV DE LA SAL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 256 350 € | 2 880 €/m² | AV HENRI BECQUEREL |
| 13 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 4 | 354 340 € | 2 347 €/m² | RUE ALFRED NOBEL |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 83 900 € | 2 797 €/m² | AV GINO MASSAROTTO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 361 915 € | 2 895 €/m² | RUE JONQUERE D ORIOLA |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 110 000 € | 1 803 €/m² | AV GINO MASSAROTTO |
| 9 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 356 000 € | 2 405 €/m² | PL GAMBETTA |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 €/m² | RUE DE LA CERDAGNE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 188 000 € | 2 238 €/m² | AV DE LA SAL |
| 2 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 185 000 € | 2 434 €/m² | RUE DU REART |
| 1er octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 251 500 € | 2 593 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 25 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 304 000 € | 3 494 €/m² | RUE SUZANNE LENGLEN |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 113 000 € | 2 756 €/m² | AV DU CANIGOU |
Questions fréquentes, immobilier Saleilles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saleilles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 711 € le mètre carré à Saleilles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 241 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saleilles ?
60 ventes ont été enregistrées à Saleilles sur douze mois, soit 19 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saleilles ?
Le prix médian d’un T3 à Saleilles est de 2 336 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saleilles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saleilles ?
La maison moyenne vendue à Saleilles fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 296 335 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saleilles ?
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Les maisons représentent 68 % des ventes enregistrées à Saleilles sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saleilles avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026