Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saleilles
À Saleilles, le prix médian d'un T3 est de 2 336 €/m², soit environ 163 520 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saleilles
La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 336 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 10 des 60 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Saleilles, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 72 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saleilles
Sur les ventes d'un T3 à Saleilles, la moitié se sont conclues entre 126 500 € et 195 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 266 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 857 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 241 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saleilles s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 8 et 29 m d'altitude et comptait 5 698 habitants au recensement de 2023.
Saleilles est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Saleillencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saleilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saleilles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saleilles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saleilles en 2026 ?
À Saleilles, le prix médian d'un T3 est de 2 336 €/m², avec une fourchette de 1 994 € à 2 884 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saleilles ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 139 580 € (1er quartile) à 201 880 € (3e quartile), autour de 163 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saleilles ?
Le prix médian d'un T3 à Saleilles se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saleilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saleilles sur les 12 derniers mois.