Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saleilles
À Saleilles, le prix médian d'un T2 est de 1 643 €/m², soit environ 70 649 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saleilles
Des 3 types de biens mesurés à Saleilles, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 60 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. À 1 643 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 140 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 12 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saleilles
Sur les ventes d'un T2 à Saleilles, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 112 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 524 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 209 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 600 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saleilles s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 8 et 29 m d'altitude et comptait 5 698 habitants au recensement de 2023.
Saleilles est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Saleillencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saleilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saleilles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saleilles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saleilles en 2026 ?
À Saleilles, le prix médian d'un T2 est de 1 643 €/m², avec une fourchette de 1 429 € à 2 578 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Saleilles ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 61 447 € (1er quartile) à 110 854 € (3e quartile), autour de 70 649 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saleilles ?
Le prix médian d'un T2 à Saleilles se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saleilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saleilles sur les 12 derniers mois.