Prix immobilier Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne, la maison ressort à 2 175 € le mètre carré en médiane, avec 54 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sainte-Suzanne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Sainte-Suzanne est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97420), sous son code postal 97441.
Sainte-Suzanne, la commune
Sainte-Suzanne s'étend sur 57,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 25 551 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Suzannois.
Sainte-Suzanne est une commune française, située dans le département et la région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Suzannois.
Un peu d'histoire
C'est dans cette commune de la Réunion que les « douze mutins » furent abandonnés en 1646, plus précisément à Quartier-Français. Ce quartier de Sainte-Suzanne tire semble-t-il, son nom d'une guerre qui eut lieu entre les Anglais (le « camp Buston », devenu aujourd'hui le quartier de Saint-André, Cambuston) et les Français (d'où le quartier des Français). La ville est fondée par le premier gouverneur de l'île Bourbon, Étienne Regnault, en même temps que Saint-Denis, en 1667. Au recensement de 1710 qui ne porte que sur l'élément masculin, on note 50 hommes à Sainte-Suzanne.
À voir à Sainte-Suzanne
- Le phare de Bel-Air
- Le Domaine du Grand Hazier
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Suzanne (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Suzanne
Ce que disent les ventes à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne, une maison se négocie autour de 2 175 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 281 €.
Les biens vendus à Sainte-Suzanne font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 198 014 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sainte-Suzanne
Ce que vaut chaque taille de bien à Sainte-Suzanne
Typologie par typologie, Sainte-Suzanne se lit ainsi, T3 à 2 281 €/m², T2 à 2 175 €/m², T4 à 2 326 €/m².
Avec 40 ventes en un an, la maison domine le marché de Sainte-Suzanne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Sainte-Suzanne, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 24 % en dessous et Saint-Paul 126 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Suzanne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 150 000 € | 1 667 €/m² | CHE LA CROIX |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 €/m² | AV MAHATMA GANDHI |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 83 000 € | 1 509 €/m² | AV MAHATMA GANDHI |
| 3 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 160 000 € | 2 500 €/m² | RUE MAOUTA CHRISTAMON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 1 | 285 000 € | 5 278 €/m² | SEN DANDIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 228 000 € | 2 375 €/m² | RUE DE LA LAICITE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 275 250 € | 2 699 €/m² | IMP MAURICE LAPORTE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 30 000 € | 1 000 €/m² | CHE SAFER DEUX RIVES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 147 510 € | 2 078 €/m² | RUE MEDERIC MAILLOT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 411 600 € | 3 346 €/m² | RUE DES QUATRE EPICES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 4 | 240 000 € | 5 714 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 71 000 € | 2 536 €/m² | AV MAHATMA GANDHI |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 132 000 € | 2 400 €/m² | AV MAHATMA GANDHI |
| 16 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 349 000 € | 3 388 €/m² | CHE SINACOUTY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 65 010 € | 631 €/m² | LES CASCADES OUEST |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 €/m² | AV MAHATMA GANDHI |
| 24 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 350 000 € | 3 571 €/m² | RUE DUGAIN |
| 11 septembre 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 274 130 € | 1 703 €/m² | RUE AUBERT RIVIERE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 189 011 € | 2 625 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 9 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 €/m² | RUE YLANG YLANG |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Suzanne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 175 € le mètre carré à Sainte-Suzanne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 281 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Suzanne ?
54 ventes ont été enregistrées à Sainte-Suzanne sur douze mois, soit 14 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian d’un T3 à Sainte-Suzanne est de 2 281 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Suzanne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Suzanne ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Suzanne fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 014 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Suzanne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Sainte-Suzanne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Suzanne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026