Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne, le prix médian d'un T3 est de 2 281 €/m², soit environ 141 422 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sainte-Suzanne
Le prix médian, 2 281 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Sainte-Suzanne mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 106 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sainte-Suzanne
Sur les ventes d'un T3 à Sainte-Suzanne, la moitié se sont conclues entre 122 100 € et 155 000 €, pour un prix médian de 134 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 076 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 513 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Sainte-Suzanne s'étend sur 57,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 25 551 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Suzannois.
Sainte-Suzanne est une commune française, située dans le département et la région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Suzannois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Suzanne (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Suzanne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sainte-Suzanne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sainte-Suzanne en 2026 ?
À Sainte-Suzanne, le prix médian d'un T3 est de 2 281 €/m², avec une fourchette de 1 955 € à 2 603 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Sainte-Suzanne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 121 210 € (1er quartile) à 161 386 € (3e quartile), autour de 141 422 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian d'un T3 à Sainte-Suzanne est proche de la médiane des appartements de la ville (2 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sainte-Suzanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois.