Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne, le prix médian d'un T4 est de 2 326 €/m², soit environ 197 710 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sainte-Suzanne
La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 326 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Sainte-Suzanne mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 4 657 €/m², environ 100 % au-dessus, et Saint-André à 1 651 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sainte-Suzanne
Sur les ventes d'un T4 à Sainte-Suzanne, la moitié se sont conclues entre 164 375 € et 207 500 €, pour un prix médian de 178 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 431 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 209 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 785 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Sainte-Suzanne s'étend sur 57,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 25 551 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Suzannois.
Sainte-Suzanne est une commune française, située dans le département et la région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Suzannois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Suzanne (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Suzanne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sainte-Suzanne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sainte-Suzanne en 2026 ?
À Sainte-Suzanne, le prix médian d'un T4 est de 2 326 €/m², avec une fourchette de 2 159 € à 2 572 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Sainte-Suzanne ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 183 515 € (1er quartile) à 218 620 € (3e quartile), autour de 197 710 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian d'un T4 à Sainte-Suzanne se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sainte-Suzanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois.