Prix immobilier Sainte-Marie-la-Mer
Sainte-Marie-la-Mer affiche 3 506 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 150 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sainte-Marie-la-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 115 ventes sur douze mois, contre 35 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66182), sous son code postal 66470.
Sainte-Marie-la-Mer, la commune
Sainte-Marie-la-Mer s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 952 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Marie-la-Mer est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Jusqu'au XIIe siècle, deux villages coexistent dans les environs, Sainte-Marie-de-Pabirans, siège au XIe siècle d'une famille de Sainte-Marie, et Saint-André-de-Bigaranes. Le territoire passe ensuite entre les mains des seigneurs de Canet. En février 1198, le roi Alphonse II d'Aragon donne l'autorisation à Raymond de Canet de fortifier l'une des deux localités de son choix. Celui-ci décide de doter Pabirans de fortifications, ce qui causa probablement la disparition progressive de Saint-André dont il ne reste plus de traces aujourd'hui.
À voir à Sainte-Marie-la-Mer
- Ancienne Église Saint-André de Bigaranes
- Fresque de portraits de rugbymen célèbres à Sainte-Marie Plage
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie-la-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Marie-la-Mer
Les prix réels à Sainte-Marie-la-Mer
Le prix médian d’une maison à Sainte-Marie-la-Mer s’établit à 3 506 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 325 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Sainte-Marie-la-Mer fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 736 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Marie-la-Mer
T3, T2, T4, le détail à Sainte-Marie-la-Mer
Par typologie à Sainte-Marie-la-Mer, T3 à 2 881 €/m², T2 à 3 726 €/m², T4 à 2 891 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
115 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sainte-Marie-la-Mer, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Sainte-Marie-la-Mer
La médiane de 3 506 € le mètre carré donne le point de départ à Sainte-Marie-la-Mer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Sainte-Marie-la-Mer, 150 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Sainte-Marie-la-Mer dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Sainte-Marie-la-Mer
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSainte-Marie-la-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 57 % en dessous et Saint-Cyprien 12 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Marie-la-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 93 950 € | 3 915 €/m² | RES LES ONDINES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 270 000 € | 3 857 €/m² | PROM DE LA COTE VERMEILLE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 4 | 169 200 € | 3 384 €/m² | RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 111 000 € | 3 265 €/m² | LES MAS DE LA PINEDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 239 800 € | 3 426 €/m² | RUE DES BALEINES BLEUES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 230 000 € | 3 710 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 118 000 € | 4 917 €/m² | RES LES ONDINES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 147 000 € | 4 455 €/m² | RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 320 000 € | 3 596 €/m² | RUE DES GRENADIERS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 191 300 € | 3 188 €/m² | PROM DE LA COTE VERMEILLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 €/m² | RES LOU CANTALOU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 284 710 € | 3 472 €/m² | PL DE L ACROPOLE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 27 m² | 2 | 131 000 € | 4 852 €/m² | LES MAS DE LA PINEDE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 143 000 € | 3 178 €/m² | ALL DU LLEVANT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 288 000 € | 3 512 €/m² | RUE DU BICENTENAIRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 240 000 € | 3 478 €/m² | AV DES MARENDES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 314 000 € | 6 681 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 €/m² | RUE DES DROITS DE L'HOMME |
| 24 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 321 500 € | 3 420 €/m² | RUE DES PECHERS |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Marie-la-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Marie-la-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 506 € le mètre carré à Sainte-Marie-la-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 325 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Marie-la-Mer ?
150 ventes ont été enregistrées à Sainte-Marie-la-Mer sur douze mois, soit 35 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sainte-Marie-la-Mer ?
Le prix médian d’un T3 à Sainte-Marie-la-Mer est de 2 881 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Marie-la-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Marie-la-Mer ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Marie-la-Mer fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 736 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Marie-la-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sainte-Marie-la-Mer, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Marie-la-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 150 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026