Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sainte-Marie-la-Mer
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix médian d'un T4 est de 2 891 €/m², soit environ 211 043 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sainte-Marie-la-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 34 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 62 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Sainte-Marie-la-Mer, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 150 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 891 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 58 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sainte-Marie-la-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Sainte-Marie-la-Mer, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 229 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 50 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 617 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 867 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 445 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Sainte-Marie-la-Mer s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 952 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Marie-la-Mer est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie-la-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sainte-Marie-la-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sainte-Marie-la-Mer en 2026 ?
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix médian d'un T4 est de 2 891 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 3 591 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Sainte-Marie-la-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 146 000 € (1er quartile) à 262 143 € (3e quartile), autour de 211 043 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sainte-Marie-la-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Sainte-Marie-la-Mer se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 325 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sainte-Marie-la-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Sainte-Marie-la-Mer sur les 12 derniers mois.