Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sainte-Marie-la-Mer
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix médian d'un T3 est de 2 881 €/m², soit environ 161 336 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sainte-Marie-la-Mer
Sur 150 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Sainte-Marie-la-Mer mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 881 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 39 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 53 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sainte-Marie-la-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Sainte-Marie-la-Mer, la moitié se sont conclues entre 140 750 € et 188 000 €, pour un prix médian de 158 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 866 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 971 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 830 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Marie-la-Mer s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 952 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Marie-la-Mer est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie-la-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sainte-Marie-la-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sainte-Marie-la-Mer en 2026 ?
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix médian d'un T3 est de 2 881 €/m², avec une fourchette de 2 446 € à 3 426 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Sainte-Marie-la-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 136 976 € (1er quartile) à 191 856 € (3e quartile), autour de 161 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sainte-Marie-la-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Sainte-Marie-la-Mer se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 325 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sainte-Marie-la-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Sainte-Marie-la-Mer sur les 12 derniers mois.