Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sainte-Marie-la-Mer
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 726 €/m², soit environ 130 410 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sainte-Marie-la-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 6 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 61 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 726 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Sainte-Marie-la-Mer, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 10 des 150 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sainte-Marie-la-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Sainte-Marie-la-Mer, la moitié se sont conclues entre 87 200 € et 157 850 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 417 €/m² |
| 2024 | 24 | 3 720 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 768 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 417 € à 3 768 €, soit +10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Sainte-Marie-la-Mer s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 952 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Marie-la-Mer est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie-la-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Marie-la-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sainte-Marie-la-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Marie-la-Mer en 2026 ?
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 726 €/m², avec une fourchette de 3 120 € à 4 275 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Sainte-Marie-la-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 109 200 € (1er quartile) à 149 625 € (3e quartile), autour de 130 410 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sainte-Marie-la-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Sainte-Marie-la-Mer se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 325 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sainte-Marie-la-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Sainte-Marie-la-Mer sur les 12 derniers mois.