Prix immobilier Saint-Zacharie
À Saint-Zacharie, des maisons se vendent à 3 392 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Zacharie présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Zacharie est un marché de maisons, avec 44 ventes annuelles contre 29 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83120), sous son code postal 83640.
Saint-Zacharie, la commune
Saint-Zacharie s'étend sur 27 km², s'étage entre 239 et 756 m d'altitude et comptait 5 879 habitants au recensement de 2023.
Saint-Zacharie (prononcer [sɛ̃ zakaʁi]) est une commune française du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à la limite avec les Bouches-du-Rhône. Elle est traversée par la route départementale 560 et par l'Huveaune. Ses habitants sont appelés les Zachariens.
Un peu d'histoire
Saint-Zacharie plonge ses racines dans un passé très reculé. Les hommes du néolithique sont peut-être les premiers occupants du sol zacharien. On a aussi retrouvé des traces celto-ligures, ainsi que d'une colonisation romaine (Camp d'Aghas). Une portion de voie romaine pavée est visible près du pont d'Orgnon.
À voir à Saint-Zacharie
- la chapelle des Pénitents
- Le château du Moulin Blanc
- l'église Saint-Jean-Baptiste
- Le château de Montvert
- La chapelle Notre Dame d'Orgnon
D'après Wikidata et l'article « Saint-Zacharie (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Zacharie
Les prix réels à Saint-Zacharie
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Zacharie vaut 3 392 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 617 € le mètre carré.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Zacharie tourne autour de 348 517 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Zacharie
Le prix par typologie à Saint-Zacharie
Typologie par typologie, Saint-Zacharie se lit ainsi, T3 à 3 840 €/m², T2 à 3 592 €/m², T4 à 3 083 €/m².
Entre le T3 et le T4, 25 % séparent le mètre carré à Saint-Zacharie. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Zacharie, avec 44 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Saint-Zacharie, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Zacharie.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 43 % en dessous et Sainte-Maxime 56 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Zacharie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 €/m² | RUE BRINGIER MONNIER |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 250 000 € | 3 425 €/m² | CRS LOUIS BLANC |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 250 950 € | 3 690 €/m² | AV GASTON DE SAPORTA |
| 3 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 469 000 € | 3 350 €/m² | IMP DE LA GRANGE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | ROUTE NATIONALE 560 |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 520 150 € | 5 202 €/m² | LE PLAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 436 350 € | 4 364 €/m² | CHE DE L'ARGILE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 €/m² | RUE BRINGIER MONNIER |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 310 000 € | 3 563 €/m² | AV GASTON DE SAPORTA |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 146 550 € | 2 527 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 €/m² | BD DE LA GRANDE USINE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 432 850 € | 4 045 €/m² | CHE DE L'ARGILE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 340 000 € | 4 857 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 €/m² | CRS LOUIS BLANC |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 262 000 € | 4 226 €/m² | AV GASTON DE SAPORTA |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 €/m² | RUE DES EMAILLEURS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 399 000 € | 4 433 €/m² | ALL DE LA CASCADE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 200 890 € | 3 091 €/m² | AV PAUL GAIMARD |
| 15 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 410 050 € | 4 227 €/m² | RUE DU LION |
| 4 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 310 000 € | 3 523 €/m² | LE CLOS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Zacharie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Zacharie ?
Le prix médian d’une maison est de 3 392 € le mètre carré à Saint-Zacharie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 617 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Zacharie ?
73 ventes ont été enregistrées à Saint-Zacharie sur douze mois, soit 29 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Zacharie ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Zacharie est de 3 840 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Zacharie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Zacharie ?
La maison moyenne vendue à Saint-Zacharie fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 348 517 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Zacharie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 60 % des ventes enregistrées à Saint-Zacharie sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Zacharie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026