Prix immobilier Saint-Victoret
Saint-Victoret affiche 3 832 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Victoret est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Victoret, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13102), sous son code postal 13730.
Saint-Victoret, la commune
Saint-Victoret s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 15 et 120 m d'altitude et comptait 6 730 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Victoriens.
Saint-Victoret est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône, près de Marignane, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Saint-Victoriens.
Un peu d'histoire
L'histoire de cette commune est directement liée à celle de Marseille, dont elle est issue. Saint-Victoret signifie le petit Saint-Victor. En effet, l’abbaye de Saint-Victor de Marseille fondée par Jean Cassien, moine bénédictin d’origine roumaine, au début du Ve siècle, est à l'origine de la ville. L'essor de l'ordre de Saint-Victor à Marseille fut considérable au Xe siècle.
À voir à Saint-Victoret
- Château
- Musée de l'aviation
- Démoli en 2009 au mépris des prescriptions des Bâtiments de France
- Église catholique
- Couvent
D'après Wikidata et l'article « Saint-Victoret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Victoret
Le marché de Saint-Victoret en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Victoret s’établit à 3 832 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 279 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Victoret fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 347 988 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Victoret
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Victoret
Par typologie à Saint-Victoret, T3 à 3 441 €/m², T2 à 3 276 €/m², T4 à 3 250 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Victoret, avec 37 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 832 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Victoret ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Saint-Victoret, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Saint-Victoret
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Victoret s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Victoret face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Victoret au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 19 % en dessous et Aix-en-Provence 47 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Victoret
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 386 250 € | 4 292 €/m² | ALL CESAR LEOTARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 4 | 259 000 € | 5 630 €/m² | BD ROBERT FERRISSE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 446 000 € | 4 055 €/m² | RUE DES JULIENS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 325 000 € | 3 736 €/m² | LOT LE GRAND PIN |
| 3 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 387 000 € | 3 023 €/m² | LOT LA SIPIERE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 58 750 € | 816 €/m² | IMP CARDELIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 126 000 € | 2 625 €/m² | RUE RAYMOND MARIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 260 000 € | 2 301 €/m² | LOT TORTOSA |
| 19 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 €/m² | BD EDOUARD HERRIOT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 420 000 € | 5 250 €/m² | RUE AMBROIZE CROIZAT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 228 000 € | 3 455 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 4 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 298 000 € | 3 725 €/m² | RUE CAMILLE DESMOULINS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 265 000 € | 5 096 €/m² | RUE ELSA TRIOLET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 348 000 € | 4 833 €/m² | BD DU VAL D'OR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 388 000 € | 4 311 €/m² | RUE DE FONDOUILLE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 425 000 € | 4 250 €/m² | BD FELIX DE KERIMEL |
| 13 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 462 500 € | 3 477 €/m² | ALL ODETTE HENRY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 466 850 € | 5 074 €/m² | LOT LE CLOS DE PROVENCE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 287 330 € | 2 685 €/m² | BD BARTHELEMY ABBADIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 310 900 € | 4 506 €/m² | BD DENIS PAPIN |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Victoret
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Victoret ?
Le prix médian d’une maison est de 3 832 € le mètre carré à Saint-Victoret, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 279 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Victoret ?
50 ventes ont été enregistrées à Saint-Victoret sur douze mois, soit 13 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Victoret ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Victoret est de 3 441 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Victoret ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Victoret ?
La maison moyenne vendue à Saint-Victoret fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 347 988 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Victoret ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026