Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Victoret
À Saint-Victoret, le prix médian d'un T4 est de 3 250 €/m², soit environ 266 500 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Victoret
Saint-Victoret mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 21 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 28 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Victoret
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Victoret, la moitié se sont conclues entre 238 569 € et 331 495 €, pour un prix médian de 273 050 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 659 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 182 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Victoret s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 15 et 120 m d'altitude et comptait 6 730 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Victoriens.
Saint-Victoret est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône, près de Marignane, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Saint-Victoriens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Victoret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Victoret
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Victoret en 2026 ?
À Saint-Victoret, le prix médian d'un T4 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 537 € à 4 324 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Saint-Victoret ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 208 034 € (1er quartile) à 354 568 € (3e quartile), autour de 266 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Victoret ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Victoret est proche de la médiane des appartements de la ville (3 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Victoret ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Victoret sur les 12 derniers mois.