Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières
À Saint-Pons-de-Thomières, la maison ressort à 844 € le mètre carré en médiane, avec 40 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Pons-de-Thomières vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Pons-de-Thomières, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34284), sous son code postal 34220.
Saint-Pons-de-Thomières, la commune
Saint-Pons-de-Thomières s'étend sur 41 km², s'étage entre 273 et 1 026 m d'altitude et comptait 1 706 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Ponais.
Saint-Pons-de-Thomières [sɛ̃ pɔ̃s də tɔmjɛʁə] (en occitan Sant Ponç de Tomièiras ['sant 'puns de tu'miɛjrɔs]), est une commune française située à l'ouest du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Jaur, l'Aguze, la Salesse, le ruisseau de Cavenac, le ruisseau de Fonclare, le ruisseau du Saut et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (la « grotte de la Rivière Morte » et la « grotte de la source du Jaur ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
L'abbaye de Saint-Pons-de-Thomières a été fondée par Raymond III Pons, comte de Toulouse, en l'honneur du saint martyr Pons de Cimiez. La paroisse de la ville était Saint-Martin du Jaur. Les paroisses de Saint-Thomas des Verreries, Notre-Dame de Courniou, Saint-Fabien de Prouilhe et Saint-Mathias de Marthomis étaient des annexes de la paroisse de Saint-Pons. Initialement, Saint-Pons-de-Thomières faisait partie du diocèse de Narbonne.
À voir à Saint-Pons-de-Thomières
- Église Saint-Martin-du-Jaur de Saint-Pons-de-Thomières
- Chapelle Notre-Dame des pénitents de Saint-Pons-de-Thomières
- Chapelle Notre-Dame-du-Jaur de Saint-Pons-de-Thomières
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pons-de-Thomières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pons-de-Thomières
Le marché de Saint-Pons-de-Thomières en chiffres
À Saint-Pons-de-Thomières, une maison se négocie autour de 844 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 852 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Pons-de-Thomières font 75 mètres carrés en moyenne, soit environ 63 130 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Pons-de-Thomières
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Le rythme de Saint-Pons-de-Thomières, 40 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Saint-Pons-de-Thomières
Aux prix de Saint-Pons-de-Thomières s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Pons-de-Thomières face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pons-de-Thomières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 2 | 70 000 € | 680 €/m² | GRAND RUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 €/m² | RTE DE NARBONNE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 155 625 € | 2 779 €/m² | CHE DU COUSTOU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 €/m² | PL DES PENITENTS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 192 750 € | 2 073 €/m² | RUE DU ROUCAS BLANC |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 18 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 20 000 € | 294 €/m² | RUE DU BARRY |
| 16 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 40 320 € | 620 €/m² | RUE DE VILLENEUVE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 35 000 € | 625 €/m² | GR GRAND RUE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 61 750 € | 1 470 €/m² | RTE DE MARTHOMIS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 45 000 € | 450 €/m² | RTE DE CASTRES |
| 25 août 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 129 000 € | 1 433 €/m² | BRASSAC |
| 8 août 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 45 600 € | 786 €/m² | BD DU NORD |
| 1er août 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 66 000 € | 508 €/m² | RUE DES PENITENTS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 50 000 € | 417 €/m² | RUE DU BARRY |
| 11 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 110 000 € | 1 392 €/m² | RUE DE VILLENEUVE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 61 900 € | 480 €/m² | RUE DE GOS |
| 27 juin 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 168 000 € | 1 697 €/m² | RTE DE CASTRES |
| 26 juin 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 65 000 € | 500 €/m² | RUE DES PENITENTS |
| 25 juin 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 69 000 € | 531 €/m² | RUE DES PENITENTS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pons-de-Thomières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pons-de-Thomières ?
Le prix médian d’une maison est de 844 € le mètre carré à Saint-Pons-de-Thomières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 852 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pons-de-Thomières ?
40 ventes ont été enregistrées à Saint-Pons-de-Thomières sur douze mois, soit 10 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pons-de-Thomières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Pons-de-Thomières ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pons-de-Thomières fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 130 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Pons-de-Thomières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Pons-de-Thomières, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Pons-de-Thomières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026