Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pons-de-Thomières
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix médian d'un T3 est de 861 €/m², soit environ 52 521 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pons-de-Thomières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 584 % au-dessus. Le prix médian, 861 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Pons-de-Thomières, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 40 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pons-de-Thomières
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pons-de-Thomières, la moitié se sont conclues entre 38 000 € et 92 000 €, pour un prix médian de 40 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 501 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 623 €/m² |
| 2025 | 5 | 861 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pons-de-Thomières s'étend sur 41 km², s'étage entre 273 et 1 026 m d'altitude et comptait 1 706 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Ponais.
Saint-Pons-de-Thomières [sɛ̃ pɔ̃s də tɔmjɛʁə] (en occitan Sant Ponç de Tomièiras ['sant 'puns de tu'miɛjrɔs]), est une commune française située à l'ouest du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Jaur, l'Aguze, la Salesse, le ruisseau de Cavenac, le ruisseau de Fonclare, le ruisseau du Saut et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (la « grotte de la Rivière Morte » et la « grotte de la source du Jaur ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pons-de-Thomières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pons-de-Thomières
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 844 € | 531 € – 1 367 € | 75 m² | 30 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pons-de-Thomières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pons-de-Thomières en 2026 ?
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix médian d'un T3 est de 861 €/m², avec une fourchette de 576 € à 1 120 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Pons-de-Thomières ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 35 136 € (1er quartile) à 68 320 € (3e quartile), autour de 52 521 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pons-de-Thomières ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pons-de-Thomières se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (852 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pons-de-Thomières ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Pons-de-Thomières sur les 12 derniers mois.