Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon
Le prix médian d’une maison à Saint-Nicolas-de-Redon s’établit à 1 608 € le mètre carré, et 42 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Nicolas-de-Redon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Nicolas-de-Redon est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44185), sous son code postal 44460.
Saint-Nicolas-de-Redon, la commune
Saint-Nicolas-de-Redon s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 0 et 73 m d'altitude et comptait 3 311 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Redon est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le nom de la ville vient de Saint Nicolas de Rotono à l'époque du démembrement de la paroisse d'Avessac. Parmi les seize frairies anciennes, quatre ont formé la commune de Saint-Nicolas-de-Redon, Le bourg - Saint-Nicolas et Saint-Germain; La Provotaie - Saint-Joseph; Rotz - Sainte-Anne; Quinsignac - Saint-Côme et Saint-Damien. En 1318 un texte relate les méfaits du Frère Jean des Voies ou de Via, prieur de Saint-Nicolas-de-Redon de l'Ordre de Saint Benoît, à l'encontre de l'évêque de Nantes. Au bourg de Saint-Nicolas il existait au bord de la chaussée une chapelle dédiée à saint Germain démolie en 1762.
À voir à Saint-Nicolas-de-Redon
- L'église Saint-Nicolas
- La chapelle Sainte-Anne-de-Rotz
- Les vestiges de la chapelle de la Madeleine
- La chapelle Saint-Joseph
- Les vestiges de la maison du Contrebandier
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Redon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Nicolas-de-Redon
Les prix réels à Saint-Nicolas-de-Redon
La médiane des ventes des maisons de Saint-Nicolas-de-Redon ressort à 1 608 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 300 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Nicolas-de-Redon tourne autour de 142 717 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Nicolas-de-Redon
T3, T2, le détail à Saint-Nicolas-de-Redon
Le détail par taille de bien à Saint-Nicolas-de-Redon donne T3 à 2 276 €/m², T2 à 2 300 €/m².
Avec 35 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Nicolas-de-Redon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Saint-Nicolas-de-Redon
La médiane de 1 608 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Nicolas-de-Redon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 42 ventes annuelles à Saint-Nicolas-de-Redon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Nicolas-de-Redon au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 184 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Nicolas-de-Redon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 177 000 € | 1 735 €/m² | RUE DES ROSEAUX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 388 900 € | 1 852 €/m² | RUE DES PRES D'ETRIEL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 €/m² | RUE D'ETRIEL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 145 000 € | 1 933 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 162 640 € | 2 357 €/m² | LA CLARDAIE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 198 740 € | 2 650 €/m² | LA HAUTE RIVIERE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 100 000 € | 1 053 €/m² | RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC |
| 29 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 155 000 € | 2 460 €/m² | RUE D'ETRIEL |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 49 900 € | 2 495 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 106 440 € | 1 331 €/m² | CESELAS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 98 m² | 2 | 160 000 € | 1 633 €/m² | RUE DE LA RABINE QUINSIGNAC |
| 24 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 18 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DE LA BROUSSE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 215 000 € | 1 991 €/m² | RUE DES PRES QUINSIGNAC |
| 27 mai 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 122 000 € | 2 711 €/m² | RUE DES PRES QUINSIGNAC |
| 26 mai 2025 | Appartement | 180 m² | 6 | 100 000 € | 556 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 26 mai 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 319 850 € | 2 711 €/m² | RUE DU CENTRE QUINSIGNAC |
| 2 mai 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 128 900 € | 1 239 €/m² | CITE DE LA HAUTE RIVIERE |
| 29 avril 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 277 000 € | 2 409 €/m² | RUE DE L'ETANG AUMEE QUINSIGNA |
| 29 avril 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 388 000 € | 2 832 €/m² | LA MELINAIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Nicolas-de-Redon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 608 € le mètre carré à Saint-Nicolas-de-Redon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 300 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Nicolas-de-Redon ?
42 ventes ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-Redon sur douze mois, soit 7 appartements et 35 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon est de 2 276 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Nicolas-de-Redon ?
La maison moyenne vendue à Saint-Nicolas-de-Redon fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 717 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Nicolas-de-Redon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026