Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Nicolas-de-Redon
À Saint-Nicolas-de-Redon, le prix médian d'un T3 est de 2 276 €/m², soit environ 138 836 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon
La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 276 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 3 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Nicolas-de-Redon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 181 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon, la moitié se sont conclues entre 143 440 € et 153 594 €, pour un prix médian de 148 240 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 854 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 381 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nicolas-de-Redon s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 0 et 73 m d'altitude et comptait 3 311 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Redon est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Redon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Nicolas-de-Redon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Redon, le prix médian d'un T3 est de 2 276 €/m², avec une fourchette de 2 111 € à 2 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 128 771 € (1er quartile) à 144 204 € (3e quartile), autour de 138 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Redon se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Nicolas-de-Redon ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Redon sur les 12 derniers mois.