Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, des maisons se vendent à 1 826 € le mètre carré en médiane, et 84 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Nicolas-de-Port présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Nicolas-de-Port est un marché de maisons, avec 57 ventes annuelles contre 27 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54483), sous son code postal 54210.
Saint-Nicolas-de-Port, la commune
Saint-Nicolas-de-Port s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 201 et 292 m d'altitude et comptait 7 359 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Port est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Ville-centre de l'unité urbaine de Dombasle-sur-Meurthe, elle appartient à l'aire urbaine de Nancy. Ses habitants sont les Portois.
Un peu d'histoire
À l'époque gallo-romaine, elle s'appelait simplement Port, jusqu'à l'édification d'une première église en 1093, destinée à recevoir une relique de saint Nicolas, évêque de Myre (en Lycie), la phalange de sa main droite. Cette origine toponymique, liée à la situation géographique et à l'activité fluviale, se retrouve tant dans les armoiries de la ville (la nef du blason) que dans sa devise Fluctuo nec mergor (Je flotte mais ne coule pas), très proche de celle de Paris. L'autre origine toponymique de la commune viendrait d'un pont originel construit sur la Meurthe car Port signifie également pont en patois lorrain.
À voir à Saint-Nicolas-de-Port
- Ville de foires du XVIe siècle
- La basilique de Saint-Nicolas-de-Port
- Ville reconstruite fin du XVIIe siècle et première moitié du XVIIIe siècle
- et un orgue en tribune construit par Cuvillier et achevé en 1851
- Monastère de Notre-Dame-de-la-Congrégation construit en 1750
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Port » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Nicolas-de-Port
Le marché de Saint-Nicolas-de-Port en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Nicolas-de-Port vaut 1 826 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 108 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Nicolas-de-Port tourne autour de 171 434 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Nicolas-de-Port
Le prix par typologie à Saint-Nicolas-de-Port
Par typologie à Saint-Nicolas-de-Port, T3 à 1 433 €/m², T4 à 1 141 €/m², T2 à 1 038 €/m², studio à 856 €/m².
Entre le T3 et le T2, 38 % séparent le mètre carré à Saint-Nicolas-de-Port. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Nicolas-de-Port. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 84 ventes annuelles à Saint-Nicolas-de-Port, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Nicolas-de-Port.
Acheter à Saint-Nicolas-de-Port
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Nicolas-de-Port face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 10 % en dessous et Nancy 107 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Nicolas-de-Port
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 76 700 € | 1 237 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 65 000 € | 1 016 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 68 500 € | 1 593 €/m² | RUE DU CANAL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 169 700 € | 2 293 €/m² | RUE DE FLANDRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 143 500 € | 1 594 €/m² | RUE DU BLANC MUR LE NID |
| 4 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 227 000 € | 2 045 €/m² | RUE GASTON AGAR |
| 14 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 162 850 € | 2 201 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 220 000 € | 1 746 €/m² | ALL DES CYGNES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 2 | 217 000 € | 1 824 €/m² | RLE VUIDARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 166 250 € | 3 325 €/m² | AV JOLAIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 220 200 € | 2 447 €/m² | ALL DES ROSES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 122 550 € | 1 551 €/m² | RES LA COURONNE RUE E PRIGNET |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 €/m² | RUE ANDRE NICOLAS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 168 200 € | 1 543 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 345 000 € | 2 379 €/m² | A LA PONCELLE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 72 500 € | 906 €/m² | RUE DES TROIS PUCELLES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 173 200 € | 2 341 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 140 170 € | 1 894 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 30 000 € | 500 €/m² | CANTON DE MEHARD |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 116 m² | 1 | 185 000 € | 1 595 €/m² | RUE DES VELOS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Nicolas-de-Port
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d’une maison est de 1 826 € le mètre carré à Saint-Nicolas-de-Port, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 108 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Nicolas-de-Port ?
84 ventes ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-Port sur douze mois, soit 27 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Nicolas-de-Port est de 1 433 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Nicolas-de-Port ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Nicolas-de-Port ?
La maison moyenne vendue à Saint-Nicolas-de-Port fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 171 434 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Nicolas-de-Port ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Nicolas-de-Port en douze mois, 68 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Nicolas-de-Port avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026