Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T2 est de 1 038 €/m², soit environ 60 204 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 124 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 58 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². Le prix médian, 1 038 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 7 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Nicolas-de-Port, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 75 350 €, pour un prix médian de 59 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 50 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 038 €/m² |
| 2024 | 5 | 915 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 100 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nicolas-de-Port s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 201 et 292 m d'altitude et comptait 7 359 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Port est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Ville-centre de l'unité urbaine de Dombasle-sur-Meurthe, elle appartient à l'aire urbaine de Nancy. Ses habitants sont les Portois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Port » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Nicolas-de-Port
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T2 est de 1 038 €/m², avec une fourchette de 829 € à 1 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 58 m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 48 082 € (1er quartile) à 79 112 € (3e quartile), autour de 60 204 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Nicolas-de-Port ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois.