Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T2 est de 1 038 €/m², soit environ 60 204 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 124 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 58 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 73 m². Le prix médian, 1 038 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 7 des 121 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Nicolas-de-Port, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 58 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Nicolas-de-Port
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Nicolas-de-Port
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T2 est de 1 038 €/m², avec une fourchette de 829 € à 1 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 58 m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 48 082 € (1er quartile) à 79 112 € (3e quartile), autour de 60 204 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Nicolas-de-Port se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 154 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Nicolas-de-Port ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois.