Prix d'un maison à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un maison est de 1 826 €/m², soit environ 171 644 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 612 €/m², environ 43 % au-dessus, et Lunéville à 1 472 €/m², environ 19 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Nicolas-de-Port, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 57 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 68 % des 84 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port
Sur les ventes d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port, la moitié se sont conclues entre 123 275 € et 196 720 €, pour un prix médian de 161 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 426 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 62 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 57 | 1 899 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 860 € à 1 899 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nicolas-de-Port s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 201 et 292 m d'altitude et comptait 7 359 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Port est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Ville-centre de l'unité urbaine de Dombasle-sur-Meurthe, elle appartient à l'aire urbaine de Nancy. Ses habitants sont les Portois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Port » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Nicolas-de-Port
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'une maison est de 1 826 €/m², avec une fourchette de 1 354 € à 2 208 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 127 276 € (1er quartile) à 207 552 € (3e quartile), autour de 171 644 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port se situe environ 65 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Nicolas-de-Port ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois.