Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T3 est de 1 535 €/m², soit environ 101 310 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 194 €/m², environ 43 % au-dessus, et Lunéville à 1 052 €/m², environ 31 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Nicolas-de-Port, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 121 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 535 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 10 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +6,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 66 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Nicolas-de-Port
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Nicolas-de-Port
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T3 est de 1 535 €/m², avec une fourchette de 1 160 € à 1 971 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 76 560 € (1er quartile) à 130 086 € (3e quartile), autour de 101 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port se situe environ 33 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 154 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Nicolas-de-Port ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois.