Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T3 est de 1 433 €/m², soit environ 94 578 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 53 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 27 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Nicolas-de-Port, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 84 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 433 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 10 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port, la moitié se sont conclues entre 79 513 € et 133 500 €, pour un prix médian de 108 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 397 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 154 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 770 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nicolas-de-Port s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 201 et 292 m d'altitude et comptait 7 359 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Port est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Ville-centre de l'unité urbaine de Dombasle-sur-Meurthe, elle appartient à l'aire urbaine de Nancy. Ses habitants sont les Portois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Port » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Nicolas-de-Port
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian d'un T3 est de 1 433 €/m², avec une fourchette de 1 132 € à 1 970 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 74 712 € (1er quartile) à 130 020 € (3e quartile), autour de 94 578 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Nicolas-de-Port se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Nicolas-de-Port ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois.