Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand affiche 1 505 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 143 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Méen-le-Grand est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Méen-le-Grand est un marché de maisons, avec 113 ventes annuelles contre 30 en appartement. La médiane des ventes a bougé de -6,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Saint-Méen-le-Grand
Ce que disent les ventes à Saint-Méen-le-Grand
Le prix médian d’une maison à Saint-Méen-le-Grand s’établit à 1 505 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 833 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Méen-le-Grand tourne autour de 149 381 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Méen-le-Grand
T2, T3, T4, le détail à Saint-Méen-le-Grand
Typologie par typologie, Saint-Méen-le-Grand se lit ainsi : T2 à 1 846 €/m², T3 à 1 838 €/m², T4 à 1 364 €/m².
113 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Méen-le-Grand, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 505 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Méen-le-Grand ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Méen-le-Grand, 143 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Méen-le-Grand à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Saint-Méen-le-Grand évolue
La médiane des ventes a bougé de -6,9 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Méen-le-Grand : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 6 % en dessous et Saint-Malo 149 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Méen-le-Grand
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d’une maison est de 1 505 € le mètre carré à Saint-Méen-le-Grand, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 833 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Méen-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Méen-le-Grand ?
143 ventes ont été enregistrées à Saint-Méen-le-Grand sur douze mois : 30 appartements et 113 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Méen-le-Grand est de 1 846 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Méen-le-Grand ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Méen-le-Grand ?
La maison moyenne vendue à Saint-Méen-le-Grand fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 381 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Méen-le-Grand ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026