Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand affiche 1 644 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Méen-le-Grand est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Méen-le-Grand est un marché de maisons, avec 48 ventes annuelles contre 25 en appartement.
_Mairie_1.jpg%2F1280px-Saint-M%25C3%25A9en-le-Grand_(35)_Mairie_1.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35297), sous son code postal 35290.
Saint-Méen-le-Grand, la commune
Saint-Méen-le-Grand s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 79 et 123 m d'altitude et comptait 4 653 habitants au recensement de 2023.
Saint-Méen-le-Grand [sɛ̃ mɛ̃ lə ɡʁɑ̃] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La cité fut fondée par saint Méen (Meven).
Un peu d'histoire
Saint Méen fut invité par le seigneur Caduon, et revint s'installer à ses côtés. Méen meurt le 21 juin 617 et figure au calendrier des saints bretons. Le premier tombeau, en granit, de saint Méen a été déposé dans le cimetière, sous le vitrail du chevet de la chapelle sud du transept. Saint-Méen, au croisement de voies romaines, est un des anciens fiefs ecclésiastiques dont l'emplacement fut choisi au XIe siècle par l'abbé Hinguethon.
À voir à Saint-Méen-le-Grand
- Abbaye de Saint-Méen
- Église abbatiale de Saint-Méen
- La chapelle Saint-Vincent de l'abbaye de Saint-Méen
- La chapelle Saint-Méen à Saint-Méen-le-Grand
- La croix de l'abbaye de Saint-Méen-le-Grand
D'après Wikidata et l'article « Saint-Méen-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Méen-le-Grand
Ce que disent les ventes à Saint-Méen-le-Grand
Le prix médian d’une maison à Saint-Méen-le-Grand s’établit à 1 644 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 900 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Méen-le-Grand tourne autour de 159 699 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Méen-le-Grand
T2, T3, T4, le détail à Saint-Méen-le-Grand
Typologie par typologie, Saint-Méen-le-Grand se lit ainsi, T2 à 1 955 €/m², T3 à 1 900 €/m², T4 à 1 398 €/m².
48 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Méen-le-Grand, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Méen-le-Grand sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Méen-le-Grand
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Méen-le-Grand pour le moment.
Mettre en vente à Saint-Méen-le-Grand
La médiane de 1 644 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Méen-le-Grand ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Méen-le-Grand, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Méen-le-Grand dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Saint-Méen-le-Grand
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Méen-le-Grand ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Méen-le-Grand face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 9 % en dessous et Dinard 196 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Méen-le-Grand
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 63 000 € | 1 615 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 158 045 € | 2 136 €/m² | RUE DE PLUMAUGAT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 000 € | 2 754 €/m² | RUE HENRI LETORT |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | RUE HENRI LETORT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 135 000 € | 1 534 €/m² | RUE DE DINAN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 70 000 € | 722 €/m² | RUE DE MERDRIGNAC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 230 000 € | 1 840 €/m² | RUE DU PONT COUEE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | RUE MERE SAINT FELIX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 145 000 € | 1 747 €/m² | RTE DE SAINT ONEN LA CHAPELLE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 132 000 € | 2 000 €/m² | ALL DES NORMANDIERES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 164 000 € | 2 158 €/m² | RUE DE GAEL |
| 23 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 126 000 € | 1 703 €/m² | RUE DU STADE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 87 000 € | 2 071 €/m² | RES DOMAINE DE MERLIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RUE DE PLUMAUGAT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 65 880 € | 527 €/m² | AV DE BROCELIANDE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 18 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 €/m² | RUE DE GAEL |
| 11 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 €/m² | RUE LOUISON BOBET |
| 28 août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 70 000 € | 921 €/m² | LA CROIX GAULTIER |
| 26 août 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 107 400 € | 2 148 €/m² | RUE LOUISON BOBET |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Méen-le-Grand
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d’une maison est de 1 644 € le mètre carré à Saint-Méen-le-Grand, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 900 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Méen-le-Grand ?
73 ventes ont été enregistrées à Saint-Méen-le-Grand sur douze mois, soit 25 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Méen-le-Grand est de 1 955 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Méen-le-Grand ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Méen-le-Grand ?
La maison moyenne vendue à Saint-Méen-le-Grand fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 699 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Méen-le-Grand ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Méen-le-Grand ?
Estimez votre bien à Saint-Méen-le-Grand. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Méen-le-Grand, 66 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Méen-le-Grand avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026