Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Méen-le-Grand
À Saint-Méen-le-Grand, le prix médian d'un T3 est de 1 900 €/m², soit environ 121 600 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Méen-le-Grand
Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Méen-le-Grand mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 1 900 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 195 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Méen-le-Grand
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Méen-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 114 750 € et 134 125 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 836 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 893 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 090 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Méen-le-Grand s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 79 et 123 m d'altitude et comptait 4 653 habitants au recensement de 2023.
Saint-Méen-le-Grand [sɛ̃ mɛ̃ lə ɡʁɑ̃] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La cité fut fondée par saint Méen (Meven).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Méen-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Méen-le-Grand
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Méen-le-Grand en 2026 ?
À Saint-Méen-le-Grand, le prix médian d'un T3 est de 1 900 €/m², avec une fourchette de 1 506 € à 2 040 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 96 384 € (1er quartile) à 130 560 € (3e quartile), autour de 121 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Méen-le-Grand est proche de la médiane des appartements de la ville (1 900 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Méen-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Méen-le-Grand sur les 12 derniers mois.