Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Méen-le-Grand
À Saint-Méen-le-Grand, le prix médian d'un T4 est de 1 398 €/m², soit environ 90 870 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Méen-le-Grand
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 333 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Méen-le-Grand, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 398 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T4, soit environ 22 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Méen-le-Grand
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Méen-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 88 500 € et 122 750 €, pour un prix médian de 96 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 434 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 779 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 303 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Méen-le-Grand s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 79 et 123 m d'altitude et comptait 4 653 habitants au recensement de 2023.
Saint-Méen-le-Grand [sɛ̃ mɛ̃ lə ɡʁɑ̃] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La cité fut fondée par saint Méen (Meven).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Méen-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Méen-le-Grand
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Méen-le-Grand en 2026 ?
À Saint-Méen-le-Grand, le prix médian d'un T4 est de 1 398 €/m², avec une fourchette de 1 164 € à 1 749 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 65 m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 75 660 € (1er quartile) à 113 685 € (3e quartile), autour de 90 870 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Méen-le-Grand se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 900 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Méen-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Méen-le-Grand sur les 12 derniers mois.