Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, des maisons se vendent à 4 071 € le mètre carré en médiane, et 67 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Martin-de-Seignanx présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Martin-de-Seignanx, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40273), sous son code postal 40390.
Saint-Martin-de-Seignanx, la commune
Saint-Martin-de-Seignanx s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 0 et 72 m d'altitude et comptait 6 238 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-de-Seignanx (prononcer [sɛ̃ maʁtɛ̃ də sɛɲɑ̃s]; en gascon, Sent Martin de Senhans) est une commune française, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. La commune fait partie de l'aire d'attraction de Bayonne. Chef-lieu de canton, elle abrite le siège de la communauté de communes du Seignanx.
Un peu d'histoire
Il semble qu’à l’arrivée des Romains, la zone correspondant à l’actuel département des Landes, dans sa partie sud, ait été occupée par la tribu des Tarbelles. À la suite de l’occupation romaine, la zone en question fera partie de la peuplade Tarbelli, un des neuf peuples de la Novempopulanie (ou Aquitania novempopulana). Il semble avéré que la famille de Saint-Martin ait obtenu la dîme de la paroisse du « Pays de Seignanx » en 745 par décision du pape Grégoire III; cela constitue d'ailleurs une hypothèse sur l'origine du toponyme selon Léon Lafourcade.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-de-Seignanx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Martin-de-Seignanx
Le marché de Saint-Martin-de-Seignanx en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Martin-de-Seignanx vaut 4 071 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 973 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-de-Seignanx fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 482 578 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Martin-de-Seignanx
Le prix par typologie à Saint-Martin-de-Seignanx
Par typologie à Saint-Martin-de-Seignanx, T2 à 3 977 €/m², T3 à 4 040 €/m², T4 à 3 618 €/m².
41 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Martin-de-Seignanx, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Saint-Martin-de-Seignanx part de la médiane de 4 071 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 67 ventes par an, Saint-Martin-de-Seignanx est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Martin-de-Seignanx.
Se loger à Saint-Martin-de-Seignanx
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Martin-de-Seignanx face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 47 % en dessous et Capbreton 61 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin-de-Seignanx
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 131 711 € | 3 212 €/m² | AV DU QUARTIER NEUF |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 316 902 € | 3 961 €/m² | IMP DES VIOLETTES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 176 000 € | 3 911 €/m² | RUE ARTEMIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 362 100 € | 6 466 €/m² | PL DES TROIS EUGENIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 592 350 € | 5 924 €/m² | RUE DE LA LANDE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 230 m² | 4 | 818 500 € | 3 559 €/m² | RTE OCEANE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 358 610 € | 4 075 €/m² | AV MAISONNAVE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 193 m² | 6 | 695 000 € | 3 601 €/m² | ALL DES PROUILLERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 300 000 € | 1 875 €/m² | RTE OCEANE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 375 000 € | 4 076 €/m² | ALL DE BELLEVUE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 179 475 € | 3 902 €/m² | ALL LE MAIL |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 192 000 € | 3 765 €/m² | AV MAISONNAVE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 275 000 € | 3 618 €/m² | PL JEAN RAMEAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 375 000 € | 4 310 €/m² | IMP DES TULIPES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 526 200 € | 4 079 €/m² | ALL DE BITILLE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 335 000 € | 4 351 €/m² | RTE DE L'ADOUR |
| 19 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 440 000 € | 4 444 €/m² | RUE LA LANDIERE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 158 000 € | 4 158 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 28 août 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 210 000 € | 4 118 €/m² | AV DE MAHOS |
| 27 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 144 130 € | 3 203 €/m² | ALL LE MAIL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin-de-Seignanx
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian d’une maison est de 4 071 € le mètre carré à Saint-Martin-de-Seignanx, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 973 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Martin-de-Seignanx ?
67 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Seignanx sur douze mois, soit 26 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 977 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Martin-de-Seignanx ?
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-de-Seignanx fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 482 578 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin-de-Seignanx ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Martin-de-Seignanx, 61 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Martin-de-Seignanx avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026