Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian d'un T4 est de 3 618 €/m², soit environ 296 676 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Martin-de-Seignanx
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 10 400 €/m², environ 187 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 700 €/m², environ 53 % en dessous. Sur 67 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Martin-de-Seignanx, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 618 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Martin-de-Seignanx
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Martin-de-Seignanx, la moitié se sont conclues entre 250 750 € et 317 325 €, pour un prix médian de 276 725 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 012 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 592 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 847 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-de-Seignanx s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 0 et 72 m d'altitude et comptait 6 238 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-de-Seignanx (prononcer [sɛ̃ maʁtɛ̃ də sɛɲɑ̃s]; en gascon, Sent Martin de Senhans) est une commune française, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. La commune fait partie de l'aire d'attraction de Bayonne. Chef-lieu de canton, elle abrite le siège de la communauté de communes du Seignanx.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-de-Seignanx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-de-Seignanx
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Martin-de-Seignanx
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026 ?
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian d'un T4 est de 3 618 €/m², avec une fourchette de 2 912 € à 3 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 238 784 € (1er quartile) à 322 014 € (3e quartile), autour de 296 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Martin-de-Seignanx se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 973 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Martin-de-Seignanx ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Martin-de-Seignanx sur les 12 derniers mois.