Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian d'un T3 est de 4 040 €/m², soit environ 262 600 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Martin-de-Seignanx
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Saint-Martin-de-Seignanx, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 67 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 040 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 105 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Martin-de-Seignanx
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Martin-de-Seignanx, la moitié se sont conclues entre 236 125 € et 289 250 €, pour un prix médian de 261 690 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 067 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 593 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 114 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-de-Seignanx s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 0 et 72 m d'altitude et comptait 6 238 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-de-Seignanx (prononcer [sɛ̃ maʁtɛ̃ də sɛɲɑ̃s]; en gascon, Sent Martin de Senhans) est une commune française, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. La commune fait partie de l'aire d'attraction de Bayonne. Chef-lieu de canton, elle abrite le siège de la communauté de communes du Seignanx.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-de-Seignanx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Martin-de-Seignanx
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026 ?
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian d'un T3 est de 4 040 €/m², avec une fourchette de 3 804 € à 4 257 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 247 260 € (1er quartile) à 276 705 € (3e quartile), autour de 262 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Martin-de-Seignanx se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 973 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Martin-de-Seignanx ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Martin-de-Seignanx sur les 12 derniers mois.