Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau, des maisons se vendent à 3 102 € le mètre carré en médiane, et 147 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Martin-de-Crau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 120 ventes sur douze mois, contre 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13097), sous son code postal 13310.
Saint-Martin-de-Crau, la commune
Saint-Martin-de-Crau s'étend sur 214,9 km², s'étage entre 2 et 447 m d'altitude et comptait 14 145 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-de-Crau est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Saint-Martinois ou les Cravens. Créée par distraction de la commune d'Arles en 1925 et dotée d'une superficie de 214,87 km2, Saint-Martin-de-Crau est la treizième commune la plus étendue de France métropolitaine (donnée Insee), la quatrième des Bouches-du-Rhône, après Arles, Saintes-Maries-de-la-Mer et Marseille.
Un peu d'histoire
Dans les années 1990, l'archéologue Otello Badan s'est livré à une prospection systématique de la plaine de la Crau et y a découvert un nombre impressionnant de vestiges indiquant une présence humaine remontant au moins au Ier siècle av. J.-C.. Cette découverte se situe au voisinage de l'actuelle Saint-Martin, à Entressen, qui semble avoir joué le rôle de mutatio aux temps des Romains. Mais il faut faire remonter à plus loin encore les premières traces d'une apparition humaine dans la région.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-de-Crau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Martin-de-Crau
Ce que disent les ventes à Saint-Martin-de-Crau
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Martin-de-Crau vaut 3 102 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 063 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Martin-de-Crau tourne autour de 313 864 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Martin-de-Crau
T3, T2, T4, studio, le détail à Saint-Martin-de-Crau
Typologie par typologie, Saint-Martin-de-Crau se lit ainsi, T3 à 3 123 €/m², T2 à 3 293 €/m², T4 à 2 944 €/m², studio à 1 811 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
120 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Martin-de-Crau, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 147 ventes annuelles à Saint-Martin-de-Crau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Martin-de-Crau.
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Aux prix de Saint-Martin-de-Crau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 14 % en dessous et Aix-en-Provence 58 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin-de-Crau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 329 500 € | 2 459 €/m² | RUE DE LA FARIGOULETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 311 600 € | 3 944 €/m² | IMP LE SEMEUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 508 200 € | 3 388 €/m² | CHE DES ANGELETS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 600 € | 3 156 €/m² | RUE DE LA SALICORNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 425 100 € | 3 270 €/m² | IMP TABERNAIRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 141 600 € | 3 293 €/m² | RUE DU FRIOUL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 386 300 € | 3 902 €/m² | IMP LE GLANEUR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 219 000 € | 1 973 €/m² | RUE LEO LELEE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 100 000 € | 1 786 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 196 000 € | 3 379 €/m² | RUE DU BOSQUET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 302 600 € | 5 309 €/m² | CHE DES CAREMES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 €/m² | RUE MERMOZ |
| 21 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 290 000 € | 2 929 €/m² | RTE DE CRAPONNE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 297 400 € | 3 627 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 330 000 € | 3 929 €/m² | RUE DES PINS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 299 000 € | 2 600 €/m² | RUE DE BARCARIN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 355 000 € | 3 698 €/m² | AV DES ALPILLES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 309 060 € | 3 219 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 277 700 € | 3 606 €/m² | IMP LES MOISSONNEURS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin-de-Crau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian d’une maison est de 3 102 € le mètre carré à Saint-Martin-de-Crau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 063 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Martin-de-Crau ?
147 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Crau sur douze mois, soit 27 appartements et 120 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Martin-de-Crau est de 3 123 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin-de-Crau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Martin-de-Crau ?
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-de-Crau fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 313 864 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin-de-Crau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026