Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian d'un T3 est de 3 123 €/m², soit environ 209 241 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Martin-de-Crau
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Martin-de-Crau, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 147 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 123 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 49 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Martin-de-Crau
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Martin-de-Crau, la moitié se sont conclues entre 177 838 € et 257 113 €, pour un prix médian de 203 735 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 094 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 522 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 214 € à 2 522 €, soit −21,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-de-Crau s'étend sur 214,9 km², s'étage entre 2 et 447 m d'altitude et comptait 14 145 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-de-Crau est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Saint-Martinois ou les Cravens. Créée par distraction de la commune d'Arles en 1925 et dotée d'une superficie de 214,87 km2, Saint-Martin-de-Crau est la treizième commune la plus étendue de France métropolitaine (donnée Insee), la quatrième des Bouches-du-Rhône, après Arles, Saintes-Maries-de-la-Mer et Marseille.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-de-Crau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-de-Crau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Martin-de-Crau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian d'un T3 est de 3 123 €/m², avec une fourchette de 2 746 € à 3 399 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Saint-Martin-de-Crau ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 183 982 € (1er quartile) à 227 733 € (3e quartile), autour de 209 241 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Martin-de-Crau se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 063 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Martin-de-Crau ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Martin-de-Crau sur les 12 derniers mois.