Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian d'un T2 est de 3 293 €/m², soit environ 158 064 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Martin-de-Crau
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 3 293 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 147 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Saint-Martin-de-Crau, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 57 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Martin-de-Crau
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Martin-de-Crau, la moitié se sont conclues entre 138 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 158 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 575 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 201 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 256 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-de-Crau s'étend sur 214,9 km², s'étage entre 2 et 447 m d'altitude et comptait 14 145 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-de-Crau est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Saint-Martinois ou les Cravens. Créée par distraction de la commune d'Arles en 1925 et dotée d'une superficie de 214,87 km2, Saint-Martin-de-Crau est la treizième commune la plus étendue de France métropolitaine (donnée Insee), la quatrième des Bouches-du-Rhône, après Arles, Saintes-Maries-de-la-Mer et Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-de-Crau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Martin-de-Crau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian d'un T2 est de 3 293 €/m², avec une fourchette de 2 936 € à 3 640 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Martin-de-Crau ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 140 928 € (1er quartile) à 174 720 € (3e quartile), autour de 158 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Martin-de-Crau se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 063 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Martin-de-Crau ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Martin-de-Crau sur les 12 derniers mois.