Prix immobilier Saint-Just-en-Chaussée
Le prix médian d’une maison à Saint-Just-en-Chaussée s’établit à 1 709 € le mètre carré, et 66 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Just-en-Chaussée, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Just-en-Chaussée, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 45 ventes en un an pour 21 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60581), sous son code postal 60130.
Saint-Just-en-Chaussée, la commune
Saint-Just-en-Chaussée s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 86 et 172 m d'altitude et comptait 5 810 habitants au recensement de 2023.
Saint-Just-en-Chaussée est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Justois et les Saint-Justoises.
Un peu d'histoire
Un important sanctuaire gaulois enclos d'un fossé large et profond a été édifié sur un point haut du paysage au cours du second âge du fer (450 à 50 avant notre ère) et existait avant et après la guerre des Gaules. Des fondations de bâtiments, des caves et des puits ont été découverts lors de fouilles menées dès les années 1970. Située sur la via Agrippa de l'Océan allant de Lugdunum (Lyon) à Gesoriacum (Boulogne-sur-Mer), l'agglomération gallo-romaine était un point de jonction de deux voies romaines. En 287, Juste de Beauvais, enfant chrétien âgé de neuf ans, y aurait été décapité par les autorités romaines.
À voir à Saint-Just-en-Chaussée
- Église Saint-Just
- Propriété Naquet
- Ancienne Fontaine Syrique
D'après Wikidata et l'article « Saint-Just-en-Chaussée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Just-en-Chaussée
Ce que disent les ventes à Saint-Just-en-Chaussée
La médiane des ventes des maisons de Saint-Just-en-Chaussée ressort à 1 709 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 414 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Just-en-Chaussée tourne autour de 152 658 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Just-en-Chaussée
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Just-en-Chaussée
Typologie par typologie, Saint-Just-en-Chaussée se lit ainsi, T2 à 1 716 €/m², T3 à 1 500 €/m², T4 à 645 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Just-en-Chaussée, avec 45 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saint-Just-en-Chaussée
La médiane de 1 709 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Just-en-Chaussée ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 66 ventes annuelles à Saint-Just-en-Chaussée, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Just-en-Chaussée s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chantilly 174 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Just-en-Chaussée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 195 290 € | 2 271 €/m² | RUE VALENTIN HAUY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 140 000 € | 1 818 €/m² | RUE DE CATILLON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 170 000 € | 3 542 €/m² | RUE DE PARIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 165 000 € | 1 701 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 177 000 € | 2 299 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 5 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 159 000 € | 2 271 €/m² | RUE DE BOUTAVENT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 147 000 € | 1 615 €/m² | RUE DES LONGS PRES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 117 000 € | 1 360 €/m² | RUE VALENTIN HAUY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 204 000 € | 1 569 €/m² | RUE SARRAIL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 90 000 € | 1 837 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 28 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 90 000 € | 1 250 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 15 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 154 000 € | 1 855 €/m² | RUE SALVADORE ALLENDE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 €/m² | RUE PASTEUR |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 69 000 € | 1 500 €/m² | RUE MANGIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 15 000 € | 375 €/m² | RUE DE PARIS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 98 000 € | 1 815 €/m² | RUE DES EQUELETTES |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 92 500 € | 1 968 €/m² | RUE DE CATILLON |
| 2 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 2 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 €/m² | RUE MANGIN |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Just-en-Chaussée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian d’une maison est de 1 709 € le mètre carré à Saint-Just-en-Chaussée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 414 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Just-en-Chaussée ?
66 ventes ont été enregistrées à Saint-Just-en-Chaussée sur douze mois, soit 21 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Just-en-Chaussée est de 1 716 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Just-en-Chaussée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Just-en-Chaussée ?
La maison moyenne vendue à Saint-Just-en-Chaussée fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 658 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Just-en-Chaussée ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026