Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély
Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-d'Angély s’établit à 1 394 € le mètre carré, et 134 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Jean-d'Angély, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Jean-d'Angély est un marché de maisons, avec 116 ventes annuelles contre 18 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17347), sous son code postal 17400.
Saint-Jean-d'Angély, la commune
Saint-Jean-d'Angély s'étend sur 18,8 km², s'étage entre 8 et 76 m d'altitude et comptait 6 784 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-d'Angély est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine), chef-lieu de l'un des cinq arrondissements du département. Ses habitants sont appelés les Angériens. Avec une population municipale de 6784 habitants (2023) et une population totale portée à 7218, au centre d'une aire d'attraction de 20 719 habitants, cette sous-préfecture est la principale ville de son arrondissement.
Un peu d'histoire
Une nécropole datant d'il y a 9 000 ans a été découverte sur les rives de la Boutonne. Les villas gallo-romaines d'Angeriacum furent pillées par les Germains puis par les Bagaudes. une centaine d'années après la chute de l'Empire romain. Une résidence des ducs d’Aquitaine, ainsi qu'une chapelle, sont ensuite construites sur le même emplacement. C'est en 817 qu'un monastère est fondé par Pépin Ier d'Aquitaine pour abriter la relique de saint Jean-Baptiste.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Angély » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-d'Angély
Le marché de Saint-Jean-d'Angély en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Jean-d'Angély ressort à 1 394 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 512 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-d'Angély fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 959 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Jean-d'Angély
T3, T2, le détail à Saint-Jean-d'Angély
Le détail par taille de bien à Saint-Jean-d'Angély donne T3 à 1 492 €/m², T2 à 1 708 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
116 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Jean-d'Angély, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Saint-Jean-d'Angély
La médiane de 1 394 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jean-d'Angély ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 134 ventes par an, Saint-Jean-d'Angély est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Saint-Jean-d'Angély
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Jean-d'Angély s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Jean-d'Angély face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Georges-de-Didonne 185 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-d'Angély
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 80 000 € | 930 €/m² | SQ JEAN CAILLON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RUE FRANCOIS ET CHASTA MOINET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 140 500 € | 1 673 €/m² | RUE CLAUDE DAVID |
| 22 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 190 000 € | 1 597 €/m² | RUE LAURENT TOURNEUR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 90 200 € | 1 219 €/m² | BD DU QUATORZE JUILLET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 90 000 € | 720 €/m² | RUE BEGUIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 323 900 € | 2 024 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 165 000 € | 1 793 €/m² | RUE DE LA RENARDIERE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 125 000 € | 1 276 €/m² | RUE SIMONE BECHET |
| 9 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 €/m² | RUE LAURENT TOURNEUR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 200 000 € | 1 754 €/m² | RUE ANDRE BRISSON |
| 2 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 136 000 € | 1 619 €/m² | RUE PEPIN D'AQUITAINE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 65 000 € | 1 204 €/m² | RUE DE DAMPIERRE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 159 000 € | 1 514 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 18 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 130 000 € | 1 275 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 12 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 6 | 108 280 € | 1 371 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 132 500 € | 1 541 €/m² | RUE JELU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 132 000 € | 2 031 €/m² | IMP LAURENT TOURNEUR |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-d'Angély
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Angély ?
Le prix médian d’une maison est de 1 394 € le mètre carré à Saint-Jean-d'Angély, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 512 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-d'Angély ?
134 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Angély sur douze mois, soit 18 appartements et 116 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Jean-d'Angély ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-d'Angély est de 1 492 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-d'Angély ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jean-d'Angély ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-d'Angély fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 959 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-d'Angély ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026