Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jean-d'Angély
À Saint-Jean-d'Angély, le prix médian d'un T2 est de 1 708 €/m², soit environ 76 860 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jean-d'Angély
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 212 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Saint-Jean-d'Angély, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 6 des 134 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 708 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Jean-d'Angély
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Jean-d'Angély, la moitié se sont conclues entre 79 625 € et 111 250 €, pour un prix médian de 90 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 742 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 778 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 577 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-d'Angély s'étend sur 18,8 km², s'étage entre 8 et 76 m d'altitude et comptait 6 784 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-d'Angély est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine), chef-lieu de l'un des cinq arrondissements du département. Ses habitants sont appelés les Angériens. Avec une population municipale de 6784 habitants (2023) et une population totale portée à 7218, au centre d'une aire d'attraction de 20 719 habitants, cette sous-préfecture est la principale ville de son arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Angély » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jean-d'Angély
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jean-d'Angély
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jean-d'Angély en 2026 ?
À Saint-Jean-d'Angély, le prix médian d'un T2 est de 1 708 €/m², avec une fourchette de 1 429 € à 1 946 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Jean-d'Angély ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 64 305 € (1er quartile) à 87 570 € (3e quartile), autour de 76 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jean-d'Angély ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jean-d'Angély se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 512 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jean-d'Angély ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Jean-d'Angély sur les 12 derniers mois.