Prix immobilier Saint-Ismier
À Saint-Ismier, la maison ressort à 4 512 € le mètre carré en médiane, avec 76 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Ismier vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 49 ventes sur douze mois, contre 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38397), sous son code postal 38330.
Saint-Ismier, la commune
Saint-Ismier s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 216 et 1 489 m d'altitude et comptait 7 165 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ismier est une commune française située à une douzaine de kilomètres au nord-est de Grenoble dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à l'arrondissement de Grenoble, au canton du Moyen Grésivaudan et à la communauté de communes Le Grésivaudan. Cette petite ville a vu sa population augmenter à 7 000 habitants et son territoire s'urbaniser durant la seconde moitié du XXe siècle mais garde encore d'importantes zones rurales éparses, agricoles et forestières.
Un peu d'histoire
À compter du IVe millénaire av. J.-C., la mise en culture progressive des terroirs sur les flancs du Grésivaudan et de la Combe de Savoie par des paysans néolithiques a pu être constatée par des recherches archéologiques. Les premiers résidents du secteur de Saint-Ismier, historiquement reconnus, sont les Allobroges, qui s’y sont installés à partir du Ve siècle avant notre ère. Ce peuple occupait la zone la plus vaste allant du nord du Vercors et de Belledonne en passant par le Grésivaudan et sur une grande partie de la région qui sera dénommée plus tard la Sapaudia puis la Sabaudia qui deviendra la Savoie).
À voir à Saint-Ismier
- René Gosse et son fils Jean
- La motte castrale des Autarel
- L'église de Saint-Ismier
- La maison forte de la Bâtie Champrond
- Le Clos Faure
D'après Wikidata et l'article « Saint-Ismier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Ismier
Les prix réels à Saint-Ismier
À Saint-Ismier, une maison se négocie autour de 4 512 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 346 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Ismier fait 134 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 602 866 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Ismier
Le prix par typologie à Saint-Ismier
Par typologie à Saint-Ismier, T3 à 4 442 €/m², T5+ à 3 640 €/m², T2 à 4 359 €/m², T4 à 4 202 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 49 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Ismier. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Saint-Ismier part de la médiane de 4 512 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 76 ventes annuelles à Saint-Ismier, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Ismier sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Ismier
Aux prix de Saint-Ismier s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Ismier face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 58 % en dessous et Les Deux Alpes 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Ismier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 342 450 € | 5 111 €/m² | RTE DU RIVET |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 246 210 € | 4 104 €/m² | ALL DES DAUPHINS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 285 000 € | 4 672 €/m² | CHE DE CHARVINIERE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 470 000 € | 4 273 €/m² | LES QUARTALLEES |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 361 650 € | 3 847 €/m² | PL DE L'AGORA |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 413 980 € | 4 928 €/m² | ALL DE PAMPRE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 550 000 € | 6 471 €/m² | PRATEL |
| 10 octobre 2025 | Maison | 171 m² | 5 | 585 000 € | 3 421 €/m² | TRA DES BUIS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 443 340 € | 4 524 €/m² | CHARVINIERE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 262 730 € | 2 919 €/m² | PAGEONIERE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 575 000 € | 5 180 €/m² | ALL DE PAMPRE |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 205 850 € | 3 812 €/m² | RTE DU RIVET |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 285 000 € | 4 130 €/m² | VC DE CHAMECHAUDE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 320 000 € | 3 765 €/m² | CHE DES SEMAISES |
| 26 août 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 587 300 € | 4 050 €/m² | CHE DU HAUT MANIVAL |
| 25 août 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 309 000 € | 4 544 €/m² | ALL DE LA BATIE |
| 22 août 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 494 000 € | 4 411 €/m² | CLOS MARCHAND |
| 19 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 600 000 € | 6 977 €/m² | PONT RIVET |
| 7 août 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 370 000 € | 5 211 €/m² | CHE DE L OURSIERE |
| 1er août 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 785 233 € | 5 453 €/m² | CHE DU CRET DE CHAUME |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Ismier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Ismier ?
Le prix médian d’une maison est de 4 512 € le mètre carré à Saint-Ismier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 346 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Ismier ?
76 ventes ont été enregistrées à Saint-Ismier sur douze mois, soit 27 appartements et 49 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Ismier ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Ismier est de 4 442 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Ismier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Ismier ?
La maison moyenne vendue à Saint-Ismier fait 134 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 602 866 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Ismier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Ismier, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Ismier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026