Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Ismier
À Saint-Ismier, le prix médian d'un T3 est de 4 442 €/m², soit environ 302 056 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Ismier
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 442 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 28 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 56 % en dessous. Saint-Ismier mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 15 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Ismier
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Ismier, la moitié se sont conclues entre 282 500 € et 315 000 €, pour un prix médian de 305 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 621 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 433 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 280 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 621 € à 4 280 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Ismier s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 216 et 1 489 m d'altitude et comptait 7 165 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ismier est une commune française située à une douzaine de kilomètres au nord-est de Grenoble dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à l'arrondissement de Grenoble, au canton du Moyen Grésivaudan et à la communauté de communes Le Grésivaudan. Cette petite ville a vu sa population augmenter à 7 000 habitants et son territoire s'urbaniser durant la seconde moitié du XXe siècle mais garde encore d'importantes zones rurales éparses, agricoles et forestières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Ismier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Ismier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Ismier en 2026 ?
À Saint-Ismier, le prix médian d'un T3 est de 4 442 €/m², avec une fourchette de 4 040 € à 4 969 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Ismier ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 274 720 € (1er quartile) à 337 892 € (3e quartile), autour de 302 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Ismier ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Ismier se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 346 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Ismier ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saint-Ismier sur les 12 derniers mois.