Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Ismier
À Saint-Ismier, le prix médian d'un T2 est de 4 359 €/m², soit environ 222 309 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Ismier
Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 76 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Ismier, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 4 359 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 25 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 49 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Ismier
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Ismier, la moitié se sont conclues entre 202 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 490 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 411 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 958 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Ismier s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 216 et 1 489 m d'altitude et comptait 7 165 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ismier est une commune française située à une douzaine de kilomètres au nord-est de Grenoble dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à l'arrondissement de Grenoble, au canton du Moyen Grésivaudan et à la communauté de communes Le Grésivaudan. Cette petite ville a vu sa population augmenter à 7 000 habitants et son territoire s'urbaniser durant la seconde moitié du XXe siècle mais garde encore d'importantes zones rurales éparses, agricoles et forestières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Ismier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Ismier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Ismier en 2026 ?
À Saint-Ismier, le prix médian d'un T2 est de 4 359 €/m², avec une fourchette de 3 790 € à 4 933 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Saint-Ismier ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 193 290 € (1er quartile) à 251 583 € (3e quartile), autour de 222 309 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Ismier ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Ismier est proche de la médiane des appartements de la ville (4 346 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Ismier ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Ismier sur les 12 derniers mois.