Prix immobilier Saint-Georges-d'Orques
À Saint-Georges-d'Orques, la maison ressort à 3 411 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Georges-d'Orques vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Georges-d'Orques, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 39 ventes en un an pour 22 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34259), sous son code postal 34680.
Saint-Georges-d'Orques, la commune
Saint-Georges-d'Orques s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 45 et 183 m d'altitude et comptait 5 676 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Georgiens.
Saint-Georges-d'Orques est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Saint-Georges-d'Orques fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de la Fosse et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Rattaché à l'évêché de Maguelone dès le XIe siècle, le village cerclé de murailles attendra le XVIe siècle pour acquérir son nom moderne, Sant Jòrdi D'Orques (langue d'oc). Le fief de Saint-Georges faisait partie, au XIIe siècle de la maison seigneuriale de Murviel. En 1199, une vente est consentie au profit de Guilhem VIII, seigneur de Montpellier. Saint-Georges sera ensuite apporté à Pierre II, roi d’Aragon, lors de son mariage avec Marie, fille de Guillaume, en 1204.
À voir à Saint-Georges-d'Orques
- Église Saint-Georges de Saint-Georges-d'Orques
D'après Wikidata et l'article « Saint-Georges-d'Orques » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Georges-d'Orques
Ce que disent les ventes à Saint-Georges-d'Orques
À Saint-Georges-d'Orques, une maison se négocie autour de 3 411 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 957 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Georges-d'Orques fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 431 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Georges-d'Orques
T3, T2, T4, le détail à Saint-Georges-d'Orques
Le détail par taille de bien à Saint-Georges-d'Orques donne T3 à 1 684 €/m², T2 à 2 989 €/m², T4 à 3 354 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 77 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Georges-d'Orques. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Saint-Georges-d'Orques
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Avec 61 ventes par an, Saint-Georges-d'Orques est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Georges-d'Orques sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Georges-d'Orques
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Georges-d'Orques face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 19 % en dessous et La Grande-Motte 172 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Georges-d'Orques
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 219 m² | 6 | 783 580 € | 3 578 €/m² | RUE DU RESERVOIR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 €/m² | RUE DE LA GAILLARDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 142 990 € | 3 865 €/m² | AV DES JARDINS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 3 | 337 500 € | 3 184 €/m² | RUE DES VERDIERS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 €/m² | PROM DU TAMBOURIN |
| 3 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 316 886 € | 3 336 €/m² | RUE DE L IMPERATRICE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 409 350 € | 4 094 €/m² | CHE DU MAS DE BOUISSON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 325 000 € | 3 351 €/m² | RUE DES ALICANTES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 176 450 € | 2 846 €/m² | RUE DE LA DAME D ORCAS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 245 000 € | 1 551 €/m² | RUE D ORQUES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 225 000 € | 2 368 €/m² | IMP DES LILAS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 389 410 € | 3 272 €/m² | ALL SAN JORDI |
| 14 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 295 000 € | 3 010 €/m² | IMP DES LILAS |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 212 650 € | 3 486 €/m² | IMP MARIE EMOURGEON |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 302 000 € | 3 639 €/m² | AV D OCCITANIE |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 360 400 € | 4 805 €/m² | RUE DES HAUTS DU LEVANT |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 127 000 € | 2 886 €/m² | RUE DE LA DAME D ORCAS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 464 000 € | 4 735 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 242 500 € | 3 731 €/m² | PAS COEUR D'OC |
| 17 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 290 000 € | 3 412 €/m² | RUE DE COURPOUYRAN |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Georges-d'Orques
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian d’une maison est de 3 411 € le mètre carré à Saint-Georges-d'Orques, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 957 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Georges-d'Orques ?
61 ventes ont été enregistrées à Saint-Georges-d'Orques sur douze mois, soit 22 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Georges-d'Orques est de 1 684 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Georges-d'Orques ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Georges-d'Orques ?
La maison moyenne vendue à Saint-Georges-d'Orques fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 431 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Georges-d'Orques ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Georges-d'Orques, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Georges-d'Orques avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026