Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Georges-d'Orques
À Saint-Georges-d'Orques, le prix médian d'un T3 est de 1 684 €/m², soit environ 77 464 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Georges-d'Orques
Le prix médian, 1 684 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T3, soit environ 7 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Georges-d'Orques, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 249 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Georges-d'Orques
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Georges-d'Orques, la moitié se sont conclues entre 52 400 € et 173 000 €, pour un prix médian de 64 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 38 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 632 €/m² |
| 2024 | 36 | 1 632 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 238 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 632 € à 3 238 €, soit +98,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Georges-d'Orques s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 45 et 183 m d'altitude et comptait 5 676 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Georgiens.
Saint-Georges-d'Orques est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Saint-Georges-d'Orques fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de la Fosse et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Georges-d'Orques » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Georges-d'Orques
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Georges-d'Orques
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Georges-d'Orques en 2026 ?
À Saint-Georges-d'Orques, le prix médian d'un T3 est de 1 684 €/m², avec une fourchette de 1 387 € à 2 890 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 46 m² à Saint-Georges-d'Orques ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 63 802 € (1er quartile) à 132 940 € (3e quartile), autour de 77 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Georges-d'Orques se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 957 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Georges-d'Orques ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Georges-d'Orques sur les 12 derniers mois.