Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages
Le prix médian d’une maison à Saint-Genix-les-Villages s’établit à 2 080 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Genix-les-Villages, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73236), sous son code postal 73240.
Saint-Genix-les-Villages, la commune
Saint-Genix-les-Villages s'étend sur 25,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 095 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genix-les-Villages est une commune nouvelle située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, créée le 1er janvier 2019. Elle est issue de la fusion des communes de Gresin, Saint-Genix-sur-Guiers et Saint-Maurice-de-Rotherens.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 23 octobre 2018, elle est issue du regroupement des trois communes de Gresin, Saint-Genix-sur-Guiers et Saint-Maurice-de-Rotherens qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Saint-Genix-sur-Guiers. La fusion des trois communes a suscité quelques oppositions de la part de la population, notamment à Saint-Maurice-de-Rotherens où un collectif d'opposants s'est formé.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genix-les-Villages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Genix-les-Villages
Les prix réels à Saint-Genix-les-Villages
La médiane des ventes des maisons de Saint-Genix-les-Villages ressort à 2 080 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 536 €.
Les biens vendus à Saint-Genix-les-Villages font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 217 589 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Genix-les-Villages
T2, T3, T4, le détail à Saint-Genix-les-Villages
Typologie par typologie, Saint-Genix-les-Villages se lit ainsi, T2 à 1 780 €/m², T3 à 1 683 €/m², T4 à 1 239 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 6 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
33 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Genix-les-Villages, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 080 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Genix-les-Villages ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Genix-les-Villages, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Genix-les-Villages s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Genix-les-Villages au prix médian des appartements, Aix-les-Bains 171 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Genix-les-Villages
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 145 000 € | 2 266 €/m² | RTE DE SAINT GENIX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 250 000 € | 2 551 €/m² | LOT LES ARGOULETS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 138 310 € | 2 034 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 73 070 € | 1 405 €/m² | PAS DES REMPARTS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 34 000 € | 708 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 135 000 € | 1 436 €/m² | IMP DE L'OREE DU BOIS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 424 100 € | 3 393 €/m² | RTE DE BAS BACHELIN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 87 000 € | 2 900 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 309 m² | 11 | 338 000 € | 1 094 €/m² | RUE DU COUVENT |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 83 900 € | 1 525 €/m² | IMP PORTE DE SAVOIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 285 000 € | 2 545 €/m² | CHE DE LA BARTOULE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 220 000 € | 2 472 €/m² | RUE DU RHONE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 170 500 € | 1 853 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 324 000 € | 3 240 €/m² | RTE DE NOVALAISE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 166 220 € | 1 583 €/m² | IMP DE L'OREE DU BOIS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 80 000 € | 1 067 €/m² | RUE DES JUIFS |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 65 000 € | 1 121 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 7 août 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 173 000 € | 1 573 €/m² | IMP DE LAYAT DESSUS |
| 7 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 305 000 € | 2 748 €/m² | RTE DE DUISSE |
| 6 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 €/m² | LOT LES ARGOULETS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Genix-les-Villages
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian d’une maison est de 2 080 € le mètre carré à Saint-Genix-les-Villages, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 536 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Genix-les-Villages ?
49 ventes ont été enregistrées à Saint-Genix-les-Villages sur douze mois, soit 16 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Genix-les-Villages est de 1 780 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Genix-les-Villages ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Genix-les-Villages ?
La maison moyenne vendue à Saint-Genix-les-Villages fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 589 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Genix-les-Villages ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026