Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Genix-les-Villages
À Saint-Genix-les-Villages, le prix médian d'un T2 est de 1 780 €/m², soit environ 80 100 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Genix-les-Villages
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 466 % au-dessus. Saint-Genix-les-Villages mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 49 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 780 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Genix-les-Villages
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Genix-les-Villages, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 105 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 946 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 686 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 856 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Saint-Genix-les-Villages s'étend sur 25,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 095 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genix-les-Villages est une commune nouvelle située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, créée le 1er janvier 2019. Elle est issue de la fusion des communes de Gresin, Saint-Genix-sur-Guiers et Saint-Maurice-de-Rotherens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genix-les-Villages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Genix-les-Villages
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Genix-les-Villages en 2026 ?
À Saint-Genix-les-Villages, le prix médian d'un T2 est de 1 780 €/m², avec une fourchette de 1 239 € à 2 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Genix-les-Villages ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 55 755 € (1er quartile) à 120 015 € (3e quartile), autour de 80 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Genix-les-Villages se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 536 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Genix-les-Villages ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Genix-les-Villages sur les 12 derniers mois.