Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Genix-les-Villages
À Saint-Genix-les-Villages, le prix médian d'un T4 est de 1 239 €/m², soit environ 106 554 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Genix-les-Villages
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 14 302 €/m², environ 1054 % au-dessus. À 1 239 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Genix-les-Villages, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Genix-les-Villages
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Genix-les-Villages, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 141 855 €, pour un prix médian de 119 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 231 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 015 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 366 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Saint-Genix-les-Villages s'étend sur 25,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 095 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genix-les-Villages est une commune nouvelle située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, créée le 1er janvier 2019. Elle est issue de la fusion des communes de Gresin, Saint-Genix-sur-Guiers et Saint-Maurice-de-Rotherens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genix-les-Villages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Genix-les-Villages
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Genix-les-Villages
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Genix-les-Villages en 2026 ?
À Saint-Genix-les-Villages, le prix médian d'un T4 est de 1 239 €/m², avec une fourchette de 1 218 € à 1 415 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Genix-les-Villages ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 104 748 € (1er quartile) à 121 690 € (3e quartile), autour de 106 554 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Genix-les-Villages se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 536 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Genix-les-Villages ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Genix-les-Villages sur les 12 derniers mois.