Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, des maisons se vendent à 1 232 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 16 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12224), sous ses codes postaux 12130 et 12470.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, la commune
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac s'étend sur 90,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 142 habitants au recensement de 2023.
Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. Elle est issue du regroupement des deux communes d'Aurelle-Verlac et Saint-Geniez-d'Olt. Elle fait partie du parc naturel régional de l'Aubrac.
Un peu d'histoire
Les informations relatives à l'histoire de cette commune sont la fusion des données des communes fusionnées. La nouvelle commune est effective depuis le 1er janvier 2016, entraînant la transformation des deux anciennes communes en « communes déléguées » dont la création a été entériné par l'arrêté du 6 novembre 2015.
À voir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
- Église Saint-Pierre d'Aurelle
- Église Saint-Jacques de Verlac
- Église Saint-Geniez de Saint-Geniez-d'Olt
- Couvent des Pénitents de Saint-Geniez-d'Olt
- Église de l'Assomption de Naves-d'Aubrac
D'après Wikidata et l'article « Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 26 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le marché de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac vaut 1 232 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 392 €.
Avec 84 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac tourne autour de 103 337 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
T2, T3, le détail à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le détail par taille de bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac donne T2 à 1 400 €/m², T3 à 1 283 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
16 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac part de la médiane de 1 232 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 29 ventes par an, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Acheter un bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint Geniez d'Olt et d'Aubrac face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au prix médian des appartements, Decazeville se situe 50 % en dessous et Olemps 76 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 47 850 € | 598 €/m² | RUE DU RAVIEUX |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 46 500 € | 1 257 €/m² | LA FALQUE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 €/m² | LA FALQUE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 46 430 € | 1 720 €/m² | LA FALQUE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 151 000 € | 1 180 €/m² | RUE DE LA COMMANDERIE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 150 300 € | 1 459 €/m² | RUE DE PLAISANCE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 47 735 € | 1 447 €/m² | RUE HYGONNET |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 54 850 € | 1 482 €/m² | LA FALQUE |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 4 | 75 200 € | 1 749 €/m² | LA FALQUE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 €/m² | LA BOISSIERE |
| 26 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 66 000 € | 660 €/m² | RUE ALEXIS MONTEIL |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 46 000 € | 1 704 €/m² | LA FALQUE |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 91 513 € | 984 €/m² | RUE NATIONALE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 30 000 € | 652 €/m² | RUE D AURONNE |
| 27 juin 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 62 000 € | 1 676 €/m² | RUE RIVIE |
| 26 juin 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 €/m² | RUE D AURONNE |
| 2 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | RUE DU COURS |
| 2 juin 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 21 000 € | 212 €/m² | RUE ROGERY |
| 2 juin 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 70 000 € | 707 €/m² | RUE ROGERY |
| 15 avril 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 136 000 € | 1 528 €/m² | RUE DU STADE |
Questions fréquentes, immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 232 € le mètre carré à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 392 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
29 ventes ont été enregistrées à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur douze mois, soit 13 appartements et 16 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian d’un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 400 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
La maison moyenne vendue à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 337 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 55 % des ventes enregistrées à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026