Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix médian d'un T2 est de 1 400 €/m², soit environ 49 000 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 1 400 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 29 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 590 €/m², environ 85 % au-dessus, et Decazeville à 625 €/m², environ 55 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Sur les ventes d'un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, la moitié se sont conclues entre 35 630 € et 47 735 €, pour un prix médian de 39 780 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 283 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 392 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 516 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac s'étend sur 90,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 142 habitants au recensement de 2023.
Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. Elle est issue du regroupement des deux communes d'Aurelle-Verlac et Saint-Geniez-d'Olt. Elle fait partie du parc naturel régional de l'Aubrac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 26 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2026 ?
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix médian d'un T2 est de 1 400 €/m², avec une fourchette de 1 201 € à 1 465 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 42 035 € (1er quartile) à 51 275 € (3e quartile), autour de 49 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian d'un T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est proche de la médiane des appartements de la ville (1 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur les 12 derniers mois.