Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix médian d'un T3 est de 1 283 €/m², soit environ 59 018 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 5 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 283 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 87 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 45 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Sur les ventes d'un T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, la moitié se sont conclues entre 46 513 € et 65 296 €, pour un prix médian de 54 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 160 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 464 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 257 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac s'étend sur 90,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 142 habitants au recensement de 2023.
Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. Elle est issue du regroupement des deux communes d'Aurelle-Verlac et Saint-Geniez-d'Olt. Elle fait partie du parc naturel régional de l'Aubrac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 26 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2026 ?
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix médian d'un T3 est de 1 283 €/m², avec une fourchette de 1 168 € à 1 508 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 46 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 53 728 € (1er quartile) à 69 368 € (3e quartile), autour de 59 018 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian d'un T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur les 12 derniers mois.