Prix immobilier Saint-Félix
Le prix médian d’une maison à Saint-Félix s’établit à 3 722 € le mètre carré, et 24 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Félix, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 13 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74233), sous son code postal 74540.
Saint-Félix, la commune
Saint-Félix s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 352 et 580 m d'altitude et comptait 2 439 habitants au recensement de 2023.
Saint-Félix est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du pays de l'Albanais et du canton d'Alby-sur-Chéran. Ses habitants sont les Saint-Félixiens et les Saint-Félixiennes.
Un peu d'histoire
« Les travaux des géologues nous ont appris qu'à la fin des grands bouleversements qui soulevèrent la chaîne des Alpes, une période de forts refroidissements survint qui amena la période glaciaire. Les glaciers des Alpes couvrirent tout le pays environnant et s'étendirent même jusqu'au-delà de Lyon. Les blocs erratiques de granit qu'on trouve encore dans quelques endroits de la commune attestent que le sol occupé par Saint-Félix a été autrefois couvert de glaciers qui ont amené de très loin ces blocs de rochers; ce sol étant formé avec les boues glaciaires et le sol arable des champs.
À voir à Saint-Félix
- La Maison forte de la Sauffaz
- La Maison forte de Blanly
- L'église dédié à saint Félix de style néoclassique à trois nefs
- Les Etangs de Crosagny
D'après Wikidata et l'article « Saint-Félix (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Félix
Les prix réels à Saint-Félix
La médiane des ventes des maisons de Saint-Félix ressort à 3 722 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 629 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Félix fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 364 889 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Félix
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Félix au prix médian des appartements, Annemasse se situe 5 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 160 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Félix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 214 047 € | 3 148 €/m² | IMP DES COQUELICOTS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 159 000 € | 3 975 €/m² | RUE DE LA TOUVIERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 402 000 € | 3 722 €/m² | IMP DES GRANGETTES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 245 000 € | 2 917 €/m² | IMP DU NANT D'ORSAN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 294 000 € | 3 675 €/m² | RTE DE RUMILLY |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 354 000 € | 4 214 €/m² | PL DE L'EGLISE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 307 900 € | 3 241 €/m² | IMP DU RELAIS DES SAVOIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 110 000 € | 1 134 €/m² | RTE DE MOIROUX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 €/m² | RUE DE LA TOUVIERE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 284 360 € | 5 078 €/m² | CHE DES BRUYERES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 425 500 € | 4 479 €/m² | RUE DU MARTINET |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 261 000 € | 4 015 €/m² | RUE DU MONT BLANC |
| 8 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 322 850 € | 4 087 €/m² | CHE DU DEVIN |
| 28 août 2025 | Maison | 85 m² | 6 | 422 800 € | 4 974 €/m² | IMP DU PRE POLY |
| 18 août 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 104 000 € | 800 €/m² | RTE DE BLANLY |
| 6 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 427 050 € | 4 314 €/m² | RUE DU MARTINET |
| 1er août 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 107 600 € | 2 908 €/m² | PL DE L'EGLISE |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 277 200 € | 4 779 €/m² | IMP DE CROSAGNY |
| 27 mai 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 €/m² | PL DE L'EGLISE |
| 17 avril 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 340 000 € | 5 231 €/m² | RTE DE CHAMOSSAT |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Félix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Félix ?
Le prix médian d’une maison est de 3 722 € le mètre carré à Saint-Félix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 629 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Félix ?
24 ventes ont été enregistrées à Saint-Félix sur douze mois, soit 11 appartements et 13 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Félix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Félix ?
La maison moyenne vendue à Saint-Félix fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 364 889 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Félix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026