Prix immobilier Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École affiche 4 318 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 233 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Cyr-l'École est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Cyr-l'École, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 182 ventes en un an, pour 51 maisons. La médiane des ventes a bougé de +9,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Saint-Cyr-l'École
Le marché de Saint-Cyr-l'École en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Saint-Cyr-l'École s’établit à 4 318 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 873 €.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Cyr-l'École tient entre 3 043 € et 4 921 € le mètre carré.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Cyr-l'École tourne autour de 266 063 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Cyr-l'École
Le prix par typologie à Saint-Cyr-l'École
Typologie par typologie, Saint-Cyr-l'École se lit ainsi : T3 à 4 296 €/m², T2 à 4 653 €/m², T4 à 3 928 €/m², studio à 4 859 €/m², T5+ à 3 086 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 57 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
63 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Cyr-l'École, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Cyr-l'École sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Saint-Cyr-l'École pour le moment.
Estimer mon bien à Saint-Cyr-l'ÉcoleVendre son bien à Saint-Cyr-l'École
Entre 3 043 € et 4 921 € le mètre carré, tout le marché de Saint-Cyr-l'École tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
233 transactions annuelles font de Saint-Cyr-l'École un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Cyr-l'École à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Saint-Cyr-l'École
Avant de juger un prix à Saint-Cyr-l'École, situez-le entre 3 043 € et 4 921 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Saint-Cyr-l'École s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Saint-Cyr-l'École monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +9,8 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Cyr-l'École : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Maurepas se situe 34 % en dessous et Versailles 53 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Cyr-l'École
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 318 € le mètre carré à Saint-Cyr-l'École, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 873 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-l'École ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +9,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Cyr-l'École ?
233 ventes ont été enregistrées à Saint-Cyr-l'École sur douze mois : 182 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Cyr-l'École est de 4 296 € le mètre carré, sur 63 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Cyr-l'École ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Cyr-l'École ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Cyr-l'École fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 063 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Cyr-l'École ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Saint-Cyr-l'École ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 233 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026